Jasa Pendirian PT PMA Bekasi
IzinBeres mendirikan PT PMA untuk investor asing yang membangun pabrik, gudang, atau kantor di Bekasi dan Cikarang: penentuan pemda (Kota atau Kabupaten Bekasi), cek KBLI terhadap RDTR, legalisasi dokumen pemegang saham, akta, pengesahan AHU, NIB di OSS, KITAS direksi, dan LKPM. Biaya jasa mulai Rp 12 juta. Bekasi kami layani langsung dari kantor Gading Serpong, dengan staf yang datang ke lokasi bila perlu.
Ditinjau secara hukum oleh Gusti Muhammad Farhan, S.H., M.H., Direktur IzinBeres · 9 Oktober 2026
Sebagian besar PT PMA "Bekasi" sebenarnya berlokasi di Kabupaten Bekasi, di Cikarang dan kawasan industri sekitarnya. Pemerintah Kabupaten Bekasi menyebut ada sekitar 12 kawasan industri dengan lebih dari 11 ribu perusahaan di wilayahnya. Pendirian PT PMA-nya sendiri berjalan nasional lewat AHU dan OSS, tetapi lokasi pabrik menentukan rencana tata ruang, perizinan lanjutan, dan kantor imigrasi yang menangani direksi asing Anda.
Kesalahan termahal di Bekasi jarang terjadi di akta. Yang sering terjadi: KBLI tidak cocok dengan zona lahan, alamat ditulis "Kota Bekasi" padahal lokasinya Cikarang, atau direksi asing mulai bekerja sebelum KITAS terbit. Halaman ini membahas jalur khusus Bekasi itu, lalu dokumen, alur, dan biaya.
Fakta lokal Bekasi untuk investor asing
| Hal | Fakta resmi | Artinya untuk PT PMA Anda |
|---|---|---|
| Realisasi PMA 2025 | Laporan DPMPTSP Kabupaten Bekasi Triwulan IV 2025: realisasi PMA Januari–Desember 2025 sekitar Rp 49,67 triliun dari 18.341 proyek dengan serapan 36.527 tenaga kerja; total PMA dan PMDN sekitar Rp 81,84 triliun. | Setiap proyek PMA itu wajib melapor LKPM. PT PMA Anda akan masuk hitungan yang sama sejak triwulan pertama. |
| Negara asal investor | Laporan yang sama: peringkat negara 2025 setelah Indonesia adalah Jepang (sekitar Rp 16,21 triliun), Singapura (sekitar Rp 13,84 triliun), Korea Selatan (sekitar Rp 4,33 triliun), dan Hongkong RRT (sekitar Rp 3,41 triliun). | Banyak PT PMA baru di Bekasi adalah pemasok untuk grup Jepang dan Korea. Dokumen induk dari Jepang dan Korea biasanya cukup diapostille. |
| Porsi PMA | Pemkab Bekasi (7 Februari 2025): dari realisasi investasi 2024 sebesar Rp 71,8 triliun, PMA mencapai Rp 50,62 triliun atau 70,47 persen. Pemkab juga menyebut telah mengesahkan Peraturan Daerah tentang Pemberian Insentif dan Kemudahan Investasi pada akhir 2024. | Investor asing adalah tulang punggung investasi Bekasi. Tanyakan ke DPMPTSP Kabupaten Bekasi apakah proyek Anda memenuhi kriteria insentif daerah itu. |
| Tata ruang Cikarang | Peraturan Bupati Bekasi Nomor 7 Tahun 2024 tentang Rencana Detil Tata Ruang Kawasan Perkotaan Cikarang Bekasi Laut Tahun 2024–2044, ditetapkan dan berlaku 29 Februari 2024. | Kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang di OSS dinilai terhadap RDTR. Cek zona lahan terhadap KBLI sebelum menandatangani sewa atau jual beli. |
| Kawasan industri dan tenaga kerja lokal | Pemkab Bekasi (2 Oktober 2026), dalam kunjungan Panja RUU Kawasan Industri Komisi VII DPR RI di Kota Deltamas: Pemkab mengusulkan penguatan kewenangan daerah dalam pengawasan lingkungan dan keberpihakan pada tenaga kerja lokal; angka pengangguran disebut sekitar 8,78 persen. | Rencanakan rekrutmen tenaga kerja lokal dan kewajiban lingkungan sejak awal. RUU ini masih dibahas dan bisa mengubah aturan kawasan industri. |
| Kantor imigrasi | Kantor Imigrasi Kelas I Non TPI Bekasi mempunyai wilayah kerja Kota dan Kabupaten Bekasi (alamat dan jam layanan: cek langsung di situs resmi imigrasi). | Direksi asing yang tinggal di Cikarang tetap berurusan dengan kantor imigrasi ini, bukan kantor di Jakarta. |
Syarat dokumen PT PMA Bekasi
| Dokumen | Dasar | Catatan Bekasi |
|---|---|---|
| Paspor pemegang saham dan direksi asing | Praktik notaris dan AHU | Masa berlaku yang panjang memudahkan KITAS. |
| Dokumen badan hukum pemegang saham asing | Praktik notaris | Apostille atau legalisasi kedutaan plus terjemahan tersumpah. |
| Rencana KBLI lima digit dan nilai investasi | Perpres 10/2021 jo. 49/2021; Permen Investasi/BKPM 5/2025 | Cocokkan dengan zona RDTR di lokasi pabrik atau gudang. |
| Alamat lengkap dengan kecamatan dan desa | Data lokasi OSS | Menentukan Kota atau Kabupaten Bekasi; Cikarang = Kabupaten. |
| Bukti sewa atau kepemilikan lahan/bangunan | Kesesuaian ruang dan PBG | Di kawasan industri, minta dokumen pendukung dari pengelola kawasan. |
| KTP dan NPWP pihak WNI (bila ada) | Praktik notaris dan OSS | Untuk komposisi saham campuran. |
Alur dan lama proses
| Tahap | Yang dikerjakan | Perkiraan |
|---|---|---|
| 1. Cek awal | Pemda lokasi, KBLI, keterbukaan PMA, zona RDTR | 1–2 hari kerja, tanpa biaya |
| 2. Dokumen asing | Apostille atau legalisasi, terjemahan tersumpah | Tergantung negara asal |
| 3. Akta dan AHU | Akta notaris, pengesahan badan hukum | Beberapa hari kerja; batas 60 hari sejak akta (UU 40/2007 Pasal 10) |
| 4. NPWP dan NIB | NPWP badan, NIB di OSS RBA | Beberapa hari kerja bila data konsisten |
| 5. Perizinan lanjutan | Persetujuan lingkungan, PBG lewat SIMBG, Sertifikat Standar sesuai risiko, KITAS, LKPM tiap triwulan | Tergantung jenis kegiatan |
Estimasi kami 10–20 hari kerja sejak dokumen lengkap untuk pendirian dan NIB. Untuk pabrik, tahap 5 biasanya paling lama, jadi kami petakan sejak tahap 1.
Kesalahan yang sering terjadi di Bekasi
Menulis Kota Bekasi untuk alamat Cikarang. Cikarang dan kawasan industrinya ada di Kabupaten Bekasi.
Menyewa lahan sebelum cek RDTR. Zona yang tidak sesuai KBLI baru ketahuan saat OSS menilai kesesuaian ruang.
Direksi asing bekerja sebelum KITAS terbit. Lihat jasa KITAS dan visa kerja.
Membuat PT PMA untuk gudang tanpa cek TDG dan PBG. Lihat izin gudang & TDG Cikarang.
Lupa LKPM. Tenggatnya 15 April, 15 Juli, 15 Oktober, dan 15 Januari lewat OSS.
Biaya jasa
| Layanan | Biaya jasa | Catatan |
|---|---|---|
| Pendirian PT PMA Bekasi | Mulai Rp 12.000.000 | Cek KBLI dan RDTR, akta, AHU, NPWP, NIB |
| KITAS investor / direksi | Mulai Rp 8.500.000 | Per orang |
| Pendaftaran merek | Mulai Rp 4.500.000 | Per kelas |
| Pengurusan NIB/perubahan KBLI | Mulai Rp 1.000.000 | Untuk perusahaan yang sudah berdiri |
Biaya jasa mulai dari, di luar biaya resmi negara, PNBP, legalisasi dokumen luar negeri, dan terjemahan tersumpah. Perizinan lanjutan pabrik (lingkungan, PBG) dihitung terpisah sesuai kegiatan. Besaran biaya resmi mengikuti aturan yang berlaku — cek langsung di OSS atau DPMPTSP Kabupaten Bekasi.
Pertanyaan yang sering diajukan
Pabrik saya di Cikarang. Izin daerahnya ke Kota Bekasi atau Kabupaten Bekasi?
Negara mana yang paling banyak berinvestasi di Kabupaten Bekasi?
Di mana KITAS direksi asing PT PMA di Bekasi diurus?
Berapa modal minimal PT PMA di Bekasi?
Berapa biaya dan lama jasa pendirian PT PMA Bekasi di IzinBeres?
Sumber
- DPMPTSP Kabupaten Bekasi — Laporan Triwulan IV 2025 (realisasi PMA/PMDN, proyek, tenaga kerja, peringkat negara): dpmptsp.bekasikab.go.id
- DPMPTSP Kabupaten Bekasi — Data realisasi investasi Jawa Barat Januari–Desember 2025 (11 Februari 2026): dpmptsp.bekasikab.go.id
- Pemkab Bekasi — Realisasi investasi 2024 Rp 71,8 triliun, porsi PMA, Perda insentif investasi (7 Februari 2025): bekasikab.go.id
- Perbup Kabupaten Bekasi Nomor 7 Tahun 2024 tentang RDTR Kawasan Perkotaan Cikarang Bekasi Laut 2024–2044: peraturan.bpk.go.id
- Pemkab Bekasi — Tiga usulan dalam pembahasan RUU Kawasan Industri (2 Oktober 2026): bekasikab.go.id
- MPP Kota Bekasi — Kantor Imigrasi Kelas I Non TPI Bekasi, wilayah kerja Kota dan Kabupaten Bekasi: mpp.bekasikota.go.id
Diperbarui 9 Oktober 2026. Angka investasi dan aturan daerah dapat berubah; halaman ini penjelasan umum, bukan nasihat hukum untuk kasus tertentu.
Cek dulu: pemda, zona RDTR, dan KBLI untuk lokasi Anda
Kirim rencana kegiatan usaha, alamat pabrik atau gudang di Bekasi, dan komposisi pemegang saham. Dalam satu hari kerja kami balas dengan pemda yang tepat, KBLI, status keterbukaan PMA, daftar dokumen, dan estimasi biaya.
Garansi biaya jasa kembali bila pengajuan ditolak karena kelalaian kami. Syarat & ketentuan berlaku.
IzinBeres adalah konsultan swasta independen, bukan instansi pemerintah.