Perizinan usaha & legalitas bisnis di seluruh Indonesia📞 +62 856-1963-888   ✉ info@izinberes.com
Beranda › Wilayah Layanan › Perizinan Tangerang Selatan

Konsultan & Jasa Perizinan Usaha di Tangerang Selatan

IzinBeres adalah konsultan, jasa perizinan Tangerang Selatan, dan agen perizinan Tangerang Selatan untuk Kota Tangerang Selatan: BSD, Alam Sutera, Bintaro, Ciputat, dan Pamulang. Kami memastikan lokasi Anda memang masuk Tangsel, mengecek zonasi dan KBLI, lalu mengurus NIB lewat OSS RBA, izin daerah lewat SIMPONIE, PBG, dan izin sektoral. Mulai dengan chat WhatsApp 0856-1963-888.

Ditinjau secara hukum oleh Gusti Muhammad Farhan, S.H., M.H., Direktur IzinBeres · 22 September 2026

BSD, Alam Sutera, dan Bintaro adalah kawasan bisnis paling padat di Banten. Tetapi batas administrasinya membingungkan — dan salah satu penyebab berkas tertahan paling sering di sini adalah tertukarnya Kota Tangerang Selatan dengan Kabupaten Tangerang.

Kota Tangerang SelatanKantor kami di sebelahZonasi dicek duluBiaya terbuka
Lihat Estimasi Biaya
SIMPONIEsistem perizinan online DPMPTSP Kota Tangerang Selatan
Perda 9/2019RTRW Kota Tangerang Selatan
7 kecamatanSerpong, Serpong Utara, Pondok Aren, Ciputat, Ciputat Timur, Pamulang, Setu
Gading Serpongkantor kami, dekat dari wilayah Tangsel

Kantor kami berada di Gading Serpong, yang secara administratif masuk Kabupaten Tangerang. Dekat dari situ ada Kota Tangerang Selatan — pemerintah daerah yang sepenuhnya berbeda, dengan dinas berbeda dan sistem perizinan berbeda.

Kedekatan itu membuat kami menangani banyak klien Tangsel, dan juga membuat kami sangat sering melihat kekeliruan yang sama: pelaku usaha mengira Serpong, BSD, dan Gading Serpong berada di wilayah administrasi yang sama. Tidak. Dan berkas yang diajukan ke dinas yang keliru tidak akan sampai ke mana-mana.

Halaman ini menjelaskan batasnya, sistem yang dipakai Tangsel, serta hal-hal khas kawasan BSD, Alam Sutera, dan Bintaro yang perlu diperhatikan sebelum mengurus izin.

Batas yang sering tertukar

Nama-nama di wilayah ini memang mirip. Ini pemetaannya.

KawasanPemerintah daerahSistem perizinan daerah
BSD City (sebagian besar), Alam Sutera, Bintaro Jaya, Ciputat, Pamulang, Pondok Aren, SetuKota Tangerang SelatanSIMPONIE — DPMPTSP Kota Tangerang Selatan
Gading Serpong, Cikupa, Balaraja, Pasar Kemis, Tigaraksa, Kelapa DuaKabupaten TangerangDPMPTSP Kabupaten Tangerang
Karawaci, Cipondoh, Jatiuwung, Benda, Neglasari, BatuceperKota TangerangPerizinan Online Kota Tangerang

Tiga pemerintah daerah dalam satu wilayah yang orang sebut ‘Tangerang’. Nama kawasan properti seperti BSD dan Gading Serpong tidak mengikuti batas administrasi, dan itulah sumber kebingungannya. Kalau Anda menyewa unit di satu gedung dan tidak yakin masuk mana, kirimkan alamat lengkapnya kepada kami — kami pastikan tanpa biaya.

Sistem perizinan Tangerang Selatan

Panduan khusus portalnya, dari cara daftar akun sampai cek status dan SIP tenaga kesehatan, ada di panduan SIMPONIE Tangerang Selatan.

Kota Tangerang Selatan menjalankan perizinan daerahnya lewat DPMPTSP Kota Tangerang Selatan dengan sistem online bernama SIMPONIE, beralamat di simponie.tangerangselatankota.go.id.

Jenis izinDiurus diCatatan
NIB dan izin usaha berbasis risikoOSS RBA (oss.go.id) — nasionalBukan lewat SIMPONIE
PBG dan SLFSIMBG (simbg.pu.go.id)Diproses dinas Tangsel lewat sistem nasional
Izin teknis dan non-OSS daerahSIMPONIE — DPMPTSP Kota Tangerang Selatansimponie.tangerangselatankota.go.id
Izin praktik tenaga kesehatanDPMPTSP Kota Tangerang SelatanSIP dokter, apoteker, perawat, bidan
Sertifikasi halal, BPOM, ISO, merekLembaga pusatSama di seluruh Indonesia

Peringatan: ada situs pihak ketiga berdomain non-resmi yang memakai nama DPMPTSP Tangerang Selatan. Situs resminya berakhiran .go.id. Jangan mengunggah dokumen pribadi atau membayar apa pun ke situs yang bukan .go.id, dan jangan pula ke penyedia jasa yang meminta Anda melakukannya.

Karakter usaha Tangsel dan izin yang menyertainya

Tangerang Selatan bukan wilayah industri. Tidak ada kawasan industri terdaftar di sini. Yang tumbuh adalah perdagangan, jasa, perkantoran, kuliner, pendidikan, dan layanan kesehatan — dengan daya beli yang tinggi.

Jenis usahaYang wajibYang sering terlewat
Restoran, kafe, bar di BSD / Alam Sutera / BintaroNIB, laik higiene sanitasi, PBG bila fungsi bangunan berubahSertifikat halal untuk makanan dan minuman. Untuk bar: izin minuman beralkohol punya syarat zonasi dan jarak tersendiri
Klinik, laboratorium, praktik dokterNIB, izin operasional, SIP tiap tenaga kesehatanSIP melekat pada orang, bukan pada klinik. Ganti dokter berarti urus SIP baru
ApotekNIB, izin apotek, SIPA apoteker penanggung jawabApoteker harus benar-benar bertugas di lokasi
Kantor, coworking, jasa profesionalNIB dengan KBLI yang tepatKesesuaian zona perkantoran, dan alamat yang sah untuk domisili usaha
Sekolah, kursus, bimbingan belajarNIB, izin penyelenggaraan pendidikanPerizinan pendidikan punya jalur tersendiri di luar OSS
Ritel dan gerai di pusat perbelanjaanNIB, izin usaha tokoPerjanjian sewa sering menuntut izin sudah terbit sebelum gerai buka

Zonasi Tangerang Selatan

Acuan tata ruang Kota Tangerang Selatan adalah Peraturan Daerah Kota Tangerang Selatan Nomor 9 Tahun 2019 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah, yang menggantikan perda sebelumnya dari 2011.

Yang khas di Tangsel: sebagian besar kegiatan usaha berada di dalam kawasan properti terencana seperti BSD, Alam Sutera, dan Bintaro Jaya. Selain zonasi pemerintah daerah, kawasan-kawasan ini punya aturan pengelola kawasan sendiri — tentang jenis usaha yang boleh, tampak muka bangunan, jam operasional, dan perubahan fungsi unit.

Dua lapis ini sering membuat pelaku usaha terkejut. Zonasi pemerintah mengizinkan, tetapi pengelola kawasan tidak — atau sebaliknya. Keduanya harus dipenuhi.

  • Zona menurut RTRW Kota Tangerang Selatan mengizinkan kegiatan usaha Anda
  • Pengelola kawasan mengizinkan jenis usaha itu di unit yang Anda sewa
  • Untuk perubahan fungsi unit: persetujuan pengelola kawasan sudah dikantongi sebelum mengajukan PBG
  • Untuk usaha makanan: saluran limbah dan ventilasi memenuhi syarat laik higiene

Panduan SIMPONIE Tangsel: cara daftar, login & cek status

SIMPONIE adalah portal perizinan online DPMPTSP Kota Tangerang Selatan di simponie.tangerangselatankota.go.id. Izin berusaha tetap berawal dari NIB di OSS RBA; SIMPONIE dipakai untuk layanan daerah seperti K3PR, KRK, dan izin sektoral yang diterbitkan Pemkot Tangsel.

  1. Buka portal SIMPONIE, klik Daftar/ Login. Pengguna baru membuat akun lebih dulu.
  2. Masuk menu Perizinan, pilih jenis izin, lalu klik Lanjutkan.
  3. Isi formulir dan unggah dokumen sesuai daftar syarat izin tersebut.
  4. Pantau berkala lewat cek status akun SIMPONIE. Keaslian SK bisa dicek di menu Cek Keaslian Surat Keputusan (SK).

Video tutorial resmi dari kanal YouTube DPMPTSP Tangerang Selatan:

Sumber video: DPMPTSP Tangsel di YouTube. Berkas ditolak, akun terkunci, atau tidak sempat mengurus sendiri? Tim IzinBeres bisa mengurus SIMPONIE untuk Anda.

Agen perizinan Tangerang Selatan: apa bedanya dengan konsultan?

Agen perizinan di Tangsel biasanya diartikan sebagai pihak yang mengurus berkas: mendaftar di SIMPONIE, mengisi OSS RBA, mengunggah dokumen PBG ke SIMBG, lalu memantau prosesnya di DPMPTSP Kota Tangerang Selatan. Konsultan bekerja di tahap sebelumnya: memastikan unit Anda di kawasan BSD atau Gading Serpong benar-benar masuk Tangsel dan bukan Kabupaten Tangerang, memilih KBLI, menilai tingkat risiko, dan memeriksa apakah zona lokasinya mengizinkan kafe, klinik, atau kantor Anda. Agen yang langsung mengajukan tanpa pemeriksaan itu bisa mengirim berkas ke pemerintah daerah yang keliru. Waspadai juga pihak yang meminta dokumen diunggah ke situs yang bukan .go.id. IzinBeres melakukan keduanya: menilai jalur izinnya lebih dulu, lalu mengurus berkas sampai terbit.

Alur kerja bersama IzinBeres

Alur kerja kami untuk klien Tangerang Selatan. Karena kantor kami hanya berjarak setengah jam, urusan yang memerlukan kehadiran langsung bisa kami tangani cepat.

1
Konsultasi awal dan penentuan wilayah

Kami pastikan lokasi Anda masuk Kota Tangerang Selatan, Kabupaten Tangerang, atau Kota Tangerang — tiga daerah berbeda. Tanpa biaya.

2
Pengecekan zonasi dua lapis

Kesesuaian dengan RTRW Kota Tangerang Selatan, dan aturan pengelola kawasan bila lokasi berada di dalam kawasan terencana. Tanpa biaya.

3
Penawaran tertulis

Rincian biaya jasa, biaya resmi, dokumen yang perlu disiapkan, dan estimasi waktu.

4
Pengumpulan dokumen

Bisa dikirim online. Kami periksa kelengkapannya sebelum diajukan.

5
Pengajuan

OSS RBA untuk NIB, SIMBG untuk PBG dan SLF, SIMPONIE untuk izin daerah Tangsel.

6
Pendampingan sampai terbit

Staf kami mendatangi DPMPTSP Tangsel bila berkas perlu diantar atau ada peninjauan lapangan.

7
Serah terima

Dokumen lengkap beserta catatan masa berlaku dan kewajiban pelaporannya.

Layanan lain yang sering dicari di Tangerang Selatan

Sebagai konsultan perizinan Tangerang Selatan, empat permintaan di bawah ini paling sering datang di luar izin sektor. Semuanya bisa diurus jarak jauh; konsultasi awal gratis dan biaya jasa baru muncul setelah penawaran tertulis Anda setujui.

Konsultan legalitas usaha Tangerang Selatan

Legalitas usaha adalah fondasi sebelum izin apa pun: akta pendirian, SK Kemenkumham, NPWP badan, lalu NIB. Sebagai konsultan legalitas usaha Tangerang Selatan, kami mulai dari memilih bentuk yang tepat — PT Perorangan, PT, CV, atau PT PMA — supaya tidak perlu diubah lagi ketika usaha tumbuh. PT Perorangan mulai Rp 1.500.000. Rinciannya di halaman jasa legalitas perusahaan.

Jasa pengurusan NIB Tangerang Selatan

NIB diterbitkan secara nasional lewat OSS RBA, bukan oleh dinas daerah. Yang menentukan dari sisi lokal adalah alamat usaha dan kesesuaian tata ruangnya, jadi jasa pengurusan NIB Tangerang Selatan kami mulai dengan mengecek alamat dan KBLI. Lihat jasa pengurusan NIB.

Konsultan perizinan usaha Tangerang Selatan: jasa urus izin usaha sampai terbit

Jasa urus izin usaha Tangerang Selatan dimulai dari penetapan KBLI dan tingkat risiko, lalu NIB, sertifikat standar bila diwajibkan, dan izin teknis di DPMPTSP Tangerang Selatan melalui SIMPONIE. Usaha berisiko rendah cukup dengan NIB, dan kami akan mengatakannya terus terang. Pelajari cara kerja konsultan perizinan usaha kami.

Jasa izin BPOM Tangerang Selatan

Izin edar BPOM diajukan secara daring ke Badan POM, sehingga produsen di Tangerang Selatan tidak perlu datang ke kantor pusat. Yang paling sering menghambat justru di hulu: sarana produksi yang belum memenuhi syarat dan data produk atau label yang belum lengkap. Lihat jasa izin BPOM.

Estimasi biaya

LayananBiaya jasaCatatan
Pendirian PT PeroranganMulai Rp 1.500.000Akta, SK Kemenkumham, NPWP, NIB
Pendirian PT PMAMulai Rp 12.000.000Untuk penanaman modal asing, termasuk pendampingan BKPM
Pendaftaran merek / HAKIMulai Rp 4.500.000Per kelas, termasuk penelusuran merek lebih dulu
Sertifikasi Halal BPJPHMulai Rp 18.500.000Jalur reguler, termasuk pendampingan audit
Sertifikasi ISOMulai Rp 28.500.000Tergantung standar dan lingkup sertifikasi
Izin apotekMulai Rp 18.000.000Termasuk pendampingan SIPA apoteker
Konsultasi pajak & pelaporanMulai Rp 2.000.000/bulanPembukuan, SPT masa, SPT tahunan
Izin usaha daerah lainnyaSesuai kebutuhanPBG, SLF, laik higiene, TDG, izin sektoral — minta penawaran

Angka di atas adalah biaya jasa mulai dari, di luar biaya resmi negara dan retribusi daerah yang besarnya ditentukan peraturan setempat. Setiap kasus berbeda — jumlah produk, luas bangunan, tingkat risiko KBLI, dan kelengkapan dokumen awal semuanya memengaruhi. Kirim detail usaha Anda lewat WhatsApp dan kami hitungkan tanpa biaya.

Kenapa memakai IzinBeres

Hadir langsung, bukan cuma online

Untuk wilayah Jabodetabek staf kami datang sendiri ke kantor dinas saat berkas perlu diantar atau ditanyakan. Banyak hal yang tidak selesai lewat email tetapi selesai dalam sepuluh menit tatap muka.

Biaya terbuka sejak awal

Daftar biaya kami terbuka di website. Tidak ada tambahan yang muncul di tengah jalan. Kalau ada biaya resmi daerah, kami sebutkan terpisah beserta dasar hukumnya.

Zonasi dicek sebelum apa pun

Kesalahan paling mahal dalam perizinan adalah menyewa atau membeli tempat yang zonanya tidak cocok. Kami cek RDTR lebih dulu, sebelum satu rupiah pun keluar untuk sewa.

6.000+ klien sejak 2014

Dari usaha mikro sampai penanaman modal asing. Kami sudah menemui hampir semua bentuk penolakan berkas yang mungkin terjadi, dan tahu cara memperbaikinya.

Pertanyaan yang sering diajukan

BSD masuk Tangerang Selatan atau Kabupaten Tangerang?
Sebagian besar kawasan BSD City berada di Kota Tangerang Selatan. Tetapi kawasan properti tidak mengikuti batas administrasi dengan rapi, jadi satu alamat perlu dipastikan satu per satu. Kirimkan alamat lengkap unit Anda dan kami cek tanpa biaya.
Gading Serpong itu Tangerang Selatan?
Bukan. Gading Serpong berada di Kabupaten Tangerang, bukan Kota Tangerang Selatan. Ini salah satu kekeliruan yang paling sering terjadi, dan kantor kami sendiri berada di sana.
Apa itu SIMPONIE?
SIMPONIE adalah sistem perizinan online DPMPTSP Kota Tangerang Selatan di simponie.tangerangselatankota.go.id. NIB dan izin usaha berbasis risiko tetap lewat OSS RBA nasional, bukan lewat SIMPONIE.
Saya sewa unit di mal atau kawasan BSD. Cukup izin dari pengelola?
Tidak cukup. Izin dari pengelola kawasan adalah persyaratan perdata antara Anda dan pengelola. Izin usaha dari pemerintah tetap wajib dan terpisah. Sebaliknya juga berlaku: izin pemerintah tidak membebaskan Anda dari aturan pengelola kawasan.
Mau buka bar di Alam Sutera atau BSD, bagaimana?
Izin minuman beralkohol punya persyaratan zonasi dan jarak tersendiri yang jauh lebih ketat daripada restoran biasa, dan sebaiknya dicek sebelum menandatangani sewa. Kami punya halaman khusus soal ini untuk wilayah Tangerang.
Berapa lama izin usaha di Tangsel terbit?
NIB hitungan hari kalau data benar. Izin teknis daerah biasanya dua sampai enam minggu. PBG untuk perubahan fungsi bisa lebih lama karena memerlukan dokumen teknis. Kami tidak menjanjikan tanggal terbit karena keputusannya ada di instansi.
Kantor IzinBeres di mana?
Ruko South Sorrento nomor 18, Gading Serpong, Kabupaten Tangerang, Banten 15332. Letaknya dekat dengan sebagian besar wilayah Tangerang Selatan. Anda boleh datang, tetapi tidak harus — dokumen bisa dikirim online.
Klinik saya di Bintaro, dokternya berganti. Perlu urus apa?
Surat izin praktik melekat pada masing-masing tenaga kesehatan. Dokter baru memerlukan SIP atas namanya sendiri di alamat klinik Anda. Kalau tidak diurus, izin operasional klinik bisa dinilai tidak memenuhi syarat saat diperiksa.
Apa bedanya biro jasa perizinan, agen, dan konsultan legalitas usaha?
Secara hukum ketiganya tidak dibedakan — tidak ada lisensi resmi bernama “biro jasa perizinan” atau “konsultan legalitas usaha”. Yang membedakan cara kerjanya. Biro jasa umumnya hanya mengantar berkas dan menagih per dokumen. Konsultan legalitas usaha ikut menentukan struktur badan usaha, KBLI, dan urutan izin sebelum berkas pertama dibuat. Perbedaannya terasa saat ada penolakan: biro jasa mengembalikan berkas, konsultan mencari jalur lain. Kami bekerja dengan cara kedua.
Berapa lama urus perizinan di Serpong dan Tangerang Selatan?
NIB lewat OSS RBA terbit dalam hitungan jam kalau data dan KBLI sudah benar. Yang memakan waktu izin turunannya. Perkiraan wajar: izin usaha risiko rendah 3–7 hari kerja, restoran dan kafe 3–5 minggu, klinik dan apotek 6–10 minggu karena menunggu kelengkapan tenaga kesehatan, bar dan minuman beralkohol 2–4 bulan. Angka ini asumsinya zonasi sudah aman. Kalau zonasi bermasalah, semua hitungan berubah — itu sebabnya kami cek zonasi lebih dulu.
Apakah melayani jasa pengurusan izin usaha di Tangerang, bukan hanya Tangerang Selatan?
Ya. Kami melayani tiga wilayah administrasi yang sering tertukar: Kota Tangerang Selatan (BSD, Bintaro, Ciputat, Pamulang, Serpong), Kabupaten Tangerang (Gading Serpong, Kelapa Dua, Curug, Cikupa, Balaraja), dan Kota Tangerang (Cipondoh, Karawaci, Batuceper). Ketiganya punya dinas, sistem, dan aturan zonasi yang berbeda. Kantor kami di Gading Serpong — Kabupaten Tangerang — jadi ketiganya terjangkau dalam satu hari kerja.
Kalau saya hanya butuh jasa urus izin usaha yang sederhana, apakah tetap dilayani?
Tetap dilayani, dan kami akan bilang terus terang kalau Anda sebenarnya bisa mengurus sendiri. Untuk usaha risiko rendah dengan satu KBLI dan alamat yang jelas, NIB bisa Anda ambil sendiri di OSS tanpa biaya. Kami tidak menagih untuk pekerjaan yang tidak perlu. Yang biasanya benar-benar butuh bantuan adalah usaha dengan banyak KBLI, lokasi yang zonasinya meragukan, atau izin sektoral seperti pangan, kesehatan, dan minuman beralkohol.

Halaman terkait

Perizinan Kabupaten Tangerang›Agen Perizinan Serpong›Izin Restoran & Kafe Serpong›Izin Bar & Minuman Beralkohol Tangerang›Izin Klinik Tangerang›Izin Apotek Tangerang›Cek Kode KBLI 2025 Gratis›

Dasar hukum di Pustaka Peraturan

Kode KBLI terkait

Pastikan dulu wilayah administrasi lokasi Anda

Tiga pemerintah daerah berbagi nama Tangerang. Salah satu, berkas Anda berputar tanpa hasil. Kirimkan alamatnya, kami pastikan tanpa biaya.

Garansi biaya jasa kembali bila pengajuan ditolak karena kelalaian kami. Syarat & ketentuan berlaku.

IzinBeres adalah konsultan swasta independen, bukan instansi pemerintah.