Jasa Perizinan Usaha di Kota Bandung
Acuan zonasi Bandung berubah pada 2024. Kalau kajian atau saran yang Anda pegang dibuat sebelum itu, dasarnya sudah tidak berlaku — dan keputusan investasi yang berdiri di atasnya perlu diperiksa ulang.
Kami melayani Bandung dari kantor kami di Gading Serpong. Sebagian besar pekerjaan diselesaikan secara online — pengumpulan dokumen, pengajuan, dan pemantauan. Staf kami datang ke lokasi ketika memang diperlukan, misalnya saat audit sertifikasi halal atau pemeriksaan lapangan. Kami sebutkan ini terus terang di awal supaya jelas.
Yang paling menentukan bagi pelaku usaha Bandung sekarang bukan soal jarak, melainkan soal acuan zonasi yang baru berubah. Rencana Detail Tata Ruang Kota Bandung ditetapkan lewat Peraturan Wali Kota Nomor 29 Tahun 2024, di bawah RTRW Perda Nomor 5 Tahun 2022.
Artinya dokumen zonasi, kajian, atau saran konsultan yang dibuat sebelum 2024 mengacu pada aturan yang sudah diganti. Untuk usaha yang sedang direncanakan, ini perlu diperiksa ulang sebelum uang keluar.
Sistem perizinan Kota Bandung
Kota Bandung menjalankan perizinan daerahnya melalui DPMPTSP Kota Bandung. Portal yang aktif adalah perizinan.bandung.go.id, yang melayani perizinan dan non-perizinan secara terintegrasi dan terhubung dengan OSS.
Ada satu kekhasan teknis yang tidak ada di Jabodetabek: login ke sistem perizinan Bandung bisa melalui Bandung Sadayana, akun tunggal warga Kota Bandung. Bagi pelaku usaha dari luar kota, ini kadang menjadi hambatan awal yang membingungkan.
Anda mungkin juga menemukan nama GAMPIL dalam pencarian. GAMPIL adalah aplikasi perizinan Kota Bandung yang dikenal luas dan tersedia dalam beberapa versi, termasuk untuk publik dan untuk petugas. Namun kanal utama yang aktif dan terintegrasi hari ini adalah portal perizinan.bandung.go.id. Kami pastikan kanal yang tepat pada saat berkas Anda diajukan.
| Jenis izin | Diurus di | Catatan |
|---|---|---|
| NIB dan izin usaha berbasis risiko | OSS RBA (oss.go.id) — nasional | Sama di seluruh Indonesia |
| PBG dan SLF | SIMBG (simbg.pu.go.id) | Retribusinya diatur Perda Kota Bandung Nomor 4 Tahun 2023 |
| Izin teknis dan non-OSS daerah | perizinan.bandung.go.id — DPMPTSP Kota Bandung | Login bisa lewat akun Bandung Sadayana |
| Sertifikasi halal, BPOM, ISO, merek | Lembaga pusat | Sama di seluruh Indonesia |
RDTR baru: apa yang berubah untuk Anda
Ini bagian terpenting halaman ini.
Peraturan Wali Kota Bandung Nomor 29 Tahun 2024 tentang Rencana Detail Tata Ruang Kota Bandung adalah acuan zonasi tingkat blok yang berlaku sekarang. Payungnya adalah RTRW Perda Nomor 5 Tahun 2022 untuk periode 2022–2042.
RDTR yang menentukan apakah petak tanah tertentu boleh dipakai untuk kegiatan usaha tertentu, berapa koefisien dasar bangunannya, dan bagaimana batas sempadannya. Ketika RDTR diperbarui, sebagian kegiatan yang dulu diizinkan bisa berubah statusnya, dan sebaliknya.
Yang perlu Anda periksa:
- Kalau punya kajian tata ruang atau saran konsultan yang dibuat sebelum 2024 — periksa ulang terhadap Perwal 29/2024
- Kalau sedang menegosiasikan sewa atau pembelian properti usaha — cek zonanya menurut RDTR baru sebelum tanda tangan
- Kalau bangunan sudah berdiri dan hendak diubah fungsinya — kesesuaiannya dinilai menurut RDTR yang berlaku saat pengajuan, bukan saat bangunan dibangun
- Kalau usaha sudah berjalan dan izinnya lama — tidak otomatis batal, tetapi perluasan atau perubahan akan dinilai dengan acuan baru
Kami cek ini untuk Anda tanpa biaya. Cukup kirimkan alamat lokasi dan rencana kegiatan usahanya.
Retribusi PBG Bandung punya perda sendiri
Kota Bandung mengatur retribusi Persetujuan Bangunan Gedung lewat Peraturan Daerah Kota Bandung Nomor 4 Tahun 2023 tentang Retribusi Persetujuan Bangunan Gedung, yang berlaku sejak 1 Maret 2023 dan mencabut Perda Nomor 10 Tahun 2019.
Dua hal yang perlu diketahui dari sini. Pertama, tarif retribusi PBG di Bandung punya dasar hukum daerah yang spesifik dan relatif baru — jangan mengacu perhitungan lama. Kedua, retribusi ini adalah biaya resmi yang masuk kas daerah, bukan biaya jasa konsultan.
Kami selalu memisahkan keduanya dalam penawaran. Biaya jasa kami tertulis sendiri; retribusi daerah tertulis sendiri beserta dasar hukumnya. Kalau ada penyedia jasa yang menggabungkan semuanya menjadi satu angka tanpa rincian, Anda tidak punya cara mengetahui berapa yang benar-benar masuk ke negara.
Karakter usaha Bandung
Kota Bandung tidak memiliki kawasan industri. Kawasan industri Jawa Barat berada di kabupaten sekitarnya, bukan di dalam Kota Bandung. Kalau rencana Anda adalah manufaktur berskala besar, lokasinya perlu dipertimbangkan ulang sejak awal.
Yang tumbuh di Kota Bandung adalah kuliner, fesyen dan ritel, pariwisata kota, pendidikan tinggi, serta ekonomi kreatif. Menurut BPS Kota Bandung, ekonomi kota ini tumbuh 4,99 persen pada 2024.
| Jenis usaha | Yang wajib | Yang sering terlewat |
|---|---|---|
| Restoran, kafe, kedai kopi | NIB, laik higiene sanitasi, PBG bila fungsi bangunan berubah | Sertifikat halal — wajib untuk makanan dan minuman, tenggat 17 Oktober 2026 bagi usaha mikro dan kecil |
| Fesyen, distro, konveksi | NIB dengan KBLI yang tepat | Merek dagang. Banyak jenama Bandung berjalan bertahun-tahun tanpa mendaftarkan merek, lalu didahului orang lain |
| Penginapan, guest house, hotel | NIB, izin usaha pariwisata, PBG | Kesesuaian zona. Banyak bangunan hunian dialihfungsikan tanpa mengubah status PBG |
| Usaha kreatif dan studio | NIB dengan KBLI yang tepat | Hak cipta dan merek, bukan sekadar izin usaha |
| Produksi makanan dan minuman kemasan | NIB, izin edar BPOM, sertifikat halal | Izin edar dan halal keduanya lembaga pusat — bisa diurus dari mana saja |
Alur kerja bersama IzinBeres
Alur kerja kami untuk klien di Bandung. Dokumen dikumpulkan online; staf kami datang ke Bandung bila memang diperlukan, misalnya saat audit sertifikasi.
Anda ceritakan rencana usaha dan lokasinya. Kami tentukan izin apa yang wajib dan mana yang tidak. Tanpa biaya.
Kesesuaian lokasi menurut Perwal Nomor 29 Tahun 2024, bukan acuan lama. Tanpa biaya.
Biaya jasa dan retribusi daerah dirinci terpisah, beserta dasar hukumnya.
Seluruh dokumen bisa dikirim digital. Kami periksa kelengkapannya sebelum diajukan.
OSS RBA untuk NIB, SIMBG untuk PBG dan SLF, portal perizinan Kota Bandung untuk izin daerah.
Pemantauan status dan tanggapan atas permintaan perbaikan. Staf kami datang ke Bandung bila ada pemeriksaan lapangan atau audit.
Dokumen lengkap beserta catatan masa berlaku dan kewajiban pelaporannya.
Estimasi biaya
| Layanan | Biaya jasa | Catatan |
|---|---|---|
| Pendirian PT Perorangan | Mulai Rp 1.500.000 | Akta, SK Kemenkumham, NPWP, NIB |
| Pendirian PT PMA | Mulai Rp 12.000.000 | Untuk penanaman modal asing, termasuk pendampingan BKPM |
| Pendaftaran merek / HAKI | Mulai Rp 4.500.000 | Per kelas, termasuk penelusuran merek lebih dulu |
| Sertifikasi Halal BPJPH | Mulai Rp 18.500.000 | Jalur reguler, termasuk pendampingan audit |
| Sertifikasi ISO | Mulai Rp 28.500.000 | Tergantung standar dan lingkup sertifikasi |
| Izin apotek | Mulai Rp 18.000.000 | Termasuk pendampingan SIPA apoteker |
| Konsultasi pajak & pelaporan | Mulai Rp 2.000.000/bulan | Pembukuan, SPT masa, SPT tahunan |
| Izin usaha daerah lainnya | Sesuai kebutuhan | PBG, SLF, laik higiene, TDG, izin sektoral — minta penawaran |
Angka di atas adalah biaya jasa mulai dari, di luar biaya resmi negara dan retribusi daerah yang besarnya ditentukan peraturan setempat. Setiap kasus berbeda — jumlah produk, luas bangunan, tingkat risiko KBLI, dan kelengkapan dokumen awal semuanya memengaruhi. Kirim detail usaha Anda lewat WhatsApp dan kami hitungkan tanpa biaya.
Kenapa memakai IzinBeres
Untuk wilayah Jabodetabek staf kami datang sendiri ke kantor dinas saat berkas perlu diantar atau ditanyakan. Banyak hal yang tidak selesai lewat email tetapi selesai dalam sepuluh menit tatap muka.
Daftar biaya kami terbuka di website. Tidak ada tambahan yang muncul di tengah jalan. Kalau ada biaya resmi daerah, kami sebutkan terpisah beserta dasar hukumnya.
Kesalahan paling mahal dalam perizinan adalah menyewa atau membeli tempat yang zonanya tidak cocok. Kami cek RDTR lebih dulu, sebelum satu rupiah pun keluar untuk sewa.
Dari usaha mikro sampai penanaman modal asing. Kami sudah menemui hampir semua bentuk penolakan berkas yang mungkin terjadi, dan tahu cara memperbaikinya.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apakah IzinBeres punya kantor di Bandung?
Kajian zonasi saya dibuat 2023, masih bisa dipakai?
Apa itu GAMPIL, apakah masih dipakai?
Kenapa login perizinan Bandung minta akun Bandung Sadayana?
Berapa retribusi PBG di Bandung?
Ada kawasan industri di Kota Bandung?
Saya punya jenama fesyen di Bandung. Cukup NIB?
Berapa lama proses izin di Bandung?
Acuan zonasi Bandung sudah berubah. Sudah dicek?
RDTR Kota Bandung ditetapkan ulang pada 2024. Kirimkan lokasi dan rencana usaha Anda, kami periksa terhadap aturan yang berlaku sekarang, tanpa biaya.