Jasa Pendirian PT PMA Bandung
IzinBeres mendirikan PT PMA untuk investor asing yang membuka kantor, studio, usaha kreatif, atau unit produksi di Bandung Raya. Kami pastikan dulu pemda tiap lokasi (Kota Bandung, Kabupaten Bandung, Bandung Barat, atau Cimahi), cek KBLI dan tata ruang, lalu urus legalisasi dokumen pemegang saham, akta, pengesahan AHU, NIB di OSS, KITAS direksi, dan LKPM. Biaya jasa mulai Rp 12 juta, dikerjakan online dari kantor Gading Serpong.
Ditinjau secara hukum oleh Gusti Muhammad Farhan, S.H., M.H., Direktur IzinBeres · 28 Oktober 2026
Bandung bukan kota pabrik besar seperti Cikarang atau Karawang. Angka Pemkot menunjukkannya: dari Rp 6,4 triliun investasi semester I 2026, porsi asing hanya Rp 930 miliar. PT PMA yang berdiri di Kota Bandung biasanya kantor perwakilan usaha, perusahaan teknologi dan kreatif, kuliner, pendidikan, atau perdagangan. Produksinya, kalau ada, sering berada di kabupaten tetangga.
Karena itu pertanyaan pertama kami selalu sama: alamat mana yang masuk Kota Bandung, dan mana yang masuk Kabupaten Bandung, Bandung Barat, atau Cimahi? Jawabannya menentukan rencana tata ruang yang dipakai, dinas yang menerbitkan izin lanjutan, dan perda retribusi yang berlaku. Pendirian PT-nya sendiri tetap nasional lewat notaris, AHU, dan OSS.
Fakta lokal Bandung untuk investor asing
| Hal | Fakta resmi | Artinya untuk PT PMA Anda |
|---|---|---|
| Komposisi investasi kota | Kepala DPMPTSP Kota Bandung, Eric Mohamad Atthauriq (Katadata/Antara, 18 Agustus 2026): realisasi semester I 2026 Rp 6,4 triliun, terdiri dari PMDN Rp 5,44 triliun dan PMA Rp 930 miliar; target 2026 sekitar Rp 12 triliun. | Investor asing di kota ini masih sedikit, jadi petugas dan notaris lokal lebih terbiasa dengan PT lokal. Data PMA (KBLI terbuka, nilai investasi, komposisi saham) perlu disiapkan lebih rapi sejak awal. |
| Investor Day 2026 | DPMPTSP Kota Bandung menggelar Investor Day 19 Agustus 2026 di Hotel Grandia, terbuka untuk PMA, PMDN, dan perbankan, dengan pertemuan satu-satu dan mekanisme Expression of Interest. Proyek yang ditawarkan antara lain Kompleks Pabrik Kina, ruko PT Kimia Farma, Rusunawa Sadang Serang, dan Kampung Wisata Kreatif Pasir Kunci. | Pemkot aktif menawarkan proyek ke investor asing. Bila Anda masuk lewat proyek seperti ini, KBLI dan skema kerja sama perlu dicocokkan sebelum akta. |
| Pajak dan retribusi daerah | Perda Kota Bandung Nomor 1 Tahun 2024 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (ditetapkan dan diundangkan 4 Januari 2024). Retribusi Perizinan Tertentu mencakup PBG dan penggunaan TKA; objek retribusi TKA adalah pelayanan pengesahan rencana penggunaan TKA perpanjangan di Kota Bandung (Pasal 76). | Direksi atau tenaga ahli asing yang RPTKA-nya diperpanjang membawa kewajiban retribusi daerah, di luar kewajiban nasional. Masukkan ke anggaran tahun kedua. |
| Tata ruang Kota Bandung | Perda Kota Bandung Nomor 5 Tahun 2022 tentang RTRW Kota Bandung 2022–2042. | Kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang di OSS dinilai terhadap rencana tata ruang. Rumah tinggal yang dijadikan kantor atau tempat produksi perlu dicek dulu. |
| Kantor imigrasi dan profil WNA | ANTARA Jawa Barat (30 Desember 2024): Kantor Imigrasi Kelas I TPI Bandung mencakup Kota Bandung, Kabupaten Bandung, Kabupaten Bandung Barat, Kota Cimahi, Sumedang, dan Subang. Sepanjang 2024 terbit 2.090 izin tinggal, termasuk 196 izin tinggal terbatas baru dan 1.143 perpanjangannya. Pemohon terbanyak warga China dan Korea Selatan, dan WNA paling banyak tinggal di Kabupaten Bandung. | Direksi yang tinggal di Kota Bandung tetapi bekerja di pabrik Kabupaten Bandung tetap ditangani kantor yang sama. Volume perpanjangan yang besar membuat jadwal perpanjangan KITAS perlu dipantau sejak bulan-bulan awal. |
| Rencana relokasi Kanim | ANTARA (17 Juli 2025): Menteri Imigrasi dan Pemasyarakatan mengoordinasikan relokasi Kanim Bandung, yang beroperasi sejak 19 Maret 1983, karena rencana flyover ke arah Jalan Surapati; opsi yang dibahas termasuk lahan di Kabupaten Bandung atau Kota Cimahi. | Sebelum mendampingi direksi wawancara atau foto biometrik, kami cek alamat layanan yang berlaku saat itu. |
Izin daerah Kota Bandung lainnya, termasuk portal HAY.U, PBG, restoran, dan klinik, ada di halaman perizinan Bandung.
Syarat dokumen PT PMA Bandung
| Dokumen | Dasar | Catatan Bandung |
|---|---|---|
| Paspor pemegang saham dan direksi asing | Praktik notaris dan AHU | Masa berlaku panjang memudahkan KITAS dan perpanjangannya di Kanim Bandung. |
| Dokumen badan hukum pemegang saham asing | Praktik notaris | Apostille (RRT dan Korea Selatan termasuk peserta Konvensi Apostille) atau legalisasi kedutaan, ditambah terjemahan tersumpah. |
| Rencana KBLI lima digit dan nilai investasi | Perpres 10/2021 jo. 49/2021; Permen Investasi/BKPM 5/2025 | Cek keterbukaan bidang usaha untuk asing dan kesesuaian dengan pola ruang lokasi. |
| Alamat kantor dan lokasi usaha, lengkap dengan kecamatan | Data lokasi OSS | Memisahkan Kota Bandung dari Kabupaten Bandung, Bandung Barat, dan Cimahi. |
| Bukti sewa atau kepemilikan tempat | Kesesuaian ruang dan PBG | Ruko, gedung kantor, atau rumah tinggal punya catatan tata ruang berbeda. |
| KTP dan NPWP pihak WNI (bila ada) | Praktik notaris dan OSS | Untuk komposisi saham campuran. |
Alur dan lama proses
| Tahap | Yang dikerjakan | Perkiraan |
|---|---|---|
| 1. Pemetaan lokasi | Pemda tiap alamat, KBLI, keterbukaan PMA, catatan tata ruang | 1–2 hari kerja, tanpa biaya |
| 2. Dokumen asing | Apostille atau legalisasi, terjemahan tersumpah | Tergantung negara asal |
| 3. Akta dan AHU | Akta notaris, pengesahan badan hukum | Beberapa hari kerja; batas 60 hari sejak akta (UU 40/2007 Pasal 10) |
| 4. NPWP dan NIB | NPWP badan, NIB di OSS RBA | Beberapa hari kerja bila data konsisten |
| 5. Perizinan lanjutan | PBG lewat SIMBG, Sertifikat Standar sesuai risiko, KITAS, LKPM tiap triwulan | Tergantung jenis kegiatan |
Estimasi kami 10–20 hari kerja sejak dokumen lengkap untuk pendirian dan NIB. Untuk usaha yang butuh renovasi bangunan atau berlokasi di kabupaten tetangga, tahap 5 kami petakan sejak tahap 1.
Kesalahan yang sering terjadi di Bandung
Menulis "Bandung" untuk semua alamat di Bandung Raya. Padalarang, Cimahi, dan Soreang punya pemda masing-masing. Alamat yang salah di OSS membuat izin lanjutan diajukan ke dinas yang keliru.
Memakai rumah tinggal sebagai lokasi usaha tanpa cek tata ruang. Untuk kantor administrasi biasanya aman, tetapi produksi atau gudang perlu dicek terhadap RTRW.
Lupa anggaran retribusi TKA saat perpanjangan. Retribusi daerah atas pengesahan rencana penggunaan TKA perpanjangan berlaku di Kota Bandung.
Direksi asing bekerja sebelum KITAS terbit. Lihat jasa KITAS dan visa kerja.
Lupa LKPM. Tenggatnya 15 April, 15 Juli, 15 Oktober, dan 15 Januari lewat OSS. DPMPTSP Kota Bandung rutin mengadakan bimbingan LKPM untuk pelaku usaha.
Biaya jasa
| Layanan | Biaya jasa | Catatan |
|---|---|---|
| Pendirian PT PMA Bandung | Mulai Rp 12.000.000 | Pemetaan lokasi dan KBLI, akta, AHU, NPWP, NIB |
| KITAS investor / direksi | Mulai Rp 8.500.000 | Per orang |
| Pendaftaran merek | Mulai Rp 4.500.000 | Per kelas |
| Pengurusan NIB/perubahan KBLI | Mulai Rp 1.000.000 | Untuk perusahaan yang sudah berdiri |
Biaya jasa mulai dari, di luar biaya resmi negara, PNBP, legalisasi dokumen luar negeri, dan terjemahan tersumpah. Perizinan lanjutan (PBG, lingkungan) dihitung terpisah sesuai kegiatan. Besaran biaya resmi dan retribusi mengikuti aturan yang berlaku — cek langsung di OSS atau DPMPTSP Kota Bandung.
Pertanyaan yang sering diajukan
Kantor kami di Kota Bandung, tetapi pabriknya di Kabupaten Bandung atau Cimahi. Bagaimana?
Berapa besar investasi asing di Kota Bandung?
Di mana KITAS direksi asing PT PMA di Bandung diurus?
Apakah ada retribusi daerah untuk tenaga kerja asing di Kota Bandung?
Berapa biaya dan lama jasa pendirian PT PMA Bandung di IzinBeres?
Sumber
- Katadata (mengutip Antara) — investasi Kota Bandung semester I 2026 Rp 6,4 triliun, PMDN Rp 5,44 triliun, PMA Rp 930 miliar (18 Agustus 2026): katadata.co.id; lihat juga Pemprov Jawa Barat: jabarprov.go.id
- Pemprov Jawa Barat — Investor Day 2026 DPMPTSP Kota Bandung (18 Agustus 2026): jabarprov.go.id
- Perda Kota Bandung Nomor 1 Tahun 2024 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: peraturan.bpk.go.id dan peraturan.go.id
- Perda Kota Bandung Nomor 5 Tahun 2022 tentang RTRW 2022–2042: peraturan.bpk.go.id
- ANTARA Jawa Barat — Kanim Bandung: wilayah kerja dan 2.090 izin tinggal 2024, mayoritas WNA China dan Korea Selatan (30 Desember 2024): jabar.antaranews.com
- ANTARA — Menteri Imipas koordinasikan relokasi Kanim Bandung (17 Juli 2025): antaranews.com
Diperbarui 28 Oktober 2026. Angka investasi, alamat layanan, dan aturan daerah dapat berubah; halaman ini penjelasan umum, bukan nasihat hukum untuk kasus tertentu.
Kirim alamat kantor dan lokasi usaha Anda di Bandung Raya
Sertakan rencana kegiatan usaha dan komposisi pemegang saham. Dalam satu hari kerja kami balas dengan pemda tiap lokasi, KBLI, status keterbukaan PMA, daftar dokumen, dan estimasi biaya.
Garansi biaya jasa kembali bila pengajuan ditolak karena kelalaian kami. Syarat & ketentuan berlaku.
IzinBeres adalah konsultan swasta independen, bukan instansi pemerintah.