Jasa Pendirian PT PMA Batam
IzinBeres mendirikan PT PMA untuk investor asing di Batam: cek KBLI dan peruntukan lahan, legalisasi dokumen pemegang saham, akta, pengesahan AHU, NIB di OSS, izin kewenangan BP Batam lewat IBOSS, KITAS, dan LKPM. Biaya jasa mulai Rp 12 juta. Kami tidak punya kantor di Batam; berkas dikerjakan online dari Gading Serpong dan staf datang ke Batam bila diperlukan.
Ditinjau secara hukum oleh Gusti Muhammad Farhan, S.H., M.H., Direktur IzinBeres · 7 Oktober 2026
Batam bukan kota biasa dalam urusan perizinan. Pulau ini berstatus Kawasan Perdagangan Bebas dan Pelabuhan Bebas (KPBPB) yang dikelola Badan Pengusahaan (BP) Batam. Pendirian PT PMA tetap lewat AHU dan OSS seperti di daerah lain, tetapi banyak izin lanjutan, termasuk pertanahan dan lalu lintas barang, menjadi kewenangan BP Batam dan diajukan lewat sistem IBOSS.
Akibatnya, investor yang hanya mengikuti panduan OSS umum sering tersendat setelah NIB terbit: lahan belum sesuai peruntukan, KBLI tidak selaras, atau izin teknis BP Batam belum diurus. Halaman ini membahas jalur khusus Batam itu, lalu dokumen, alur, dan biaya.
Fakta lokal Batam yang menentukan PT PMA Anda
| Hal | Fakta resmi | Artinya untuk PT PMA Anda |
|---|---|---|
| Pengelola perizinan | Pusat PTSP BP Batam adalah unit BP Batam yang mengelola perizinan di Batam, meliputi perizinan pertanahan, perizinan berusaha, perizinan lalu lintas barang, izin titik reklame, dan lainnya, secara elektronik lewat OSS dan IBOSS (Indonesia Batam Online Single Submission). Dasarnya PP 28/2025 tentang perizinan berbasis risiko, serta PP 41/2021 sebagaimana diubah PP 25/2025 untuk KPBPB. | Ada dua sistem yang dipakai: OSS untuk NIB dan perizinan berbasis risiko, IBOSS untuk layanan kewenangan BP Batam. |
| 67 jenis izin BP Batam | BP Batam (26 Juli 2023): lampiran PP 41/2021 memuat daftar perizinan berusaha yang diterbitkan Badan Pengusahaan KPBPB Batam di delapan sektor, antara lain perhubungan bidang pelabuhan, kesehatan, perdagangan, industri, sumber daya air dan lingkungan, kehutanan, energi dan mineral, serta kelautan dan perikanan, seluruhnya 67 jenis. Penandatanganan izin cukup di tingkat Direktur PTSP. | Untuk KBLI industri, perdagangan, atau pelabuhan, sebagian izin lanjutan Anda kemungkinan besar diterbitkan BP Batam, bukan kementerian di Jakarta. |
| Regulasi baru | BP Batam (21 Mei 2026): evaluasi layanan PTSP mengikuti regulasi baru, yaitu PP 25/2025 tentang penyelenggaraan KPBPB, PP 28/2025 tentang perizinan berusaha berbasis risiko, PP 47/2025 tentang perubahan aturan KPBPB Batam, dan Permen Investasi/BKPM 5/2025 tentang OSS dan fasilitas penanaman modal. | Aturan kawasan Batam berubah pada 2025. Panduan lama yang hanya merujuk PP 41/2021 perlu dicek ulang. |
| Kendala yang disorot | Pada forum yang sama, Kementerian Investasi dan Hilirisasi menyoroti kesenjangan antara NIB yang terbit dan realisasi investasi, ketidaksesuaian penggunaan lahan serta keselarasan KBLI dengan peruntukan, dan perizinan teknis yang berlapis dan lama. | NIB saja tidak cukup. Cocokkan KBLI dengan peruntukan lahan sebelum menyewa atau membeli, dan rencanakan izin teknis sejak awal. |
| Realisasi investasi 2025 (BP Batam) | BP Batam di Komisi VI DPR (16 Juli 2026): berdasarkan LKPM, realisasi investasi Batam 2025 Rp 44,01 triliun, naik 72,83% dari tahun sebelumnya dan 118,97% dari target; pertumbuhan ekonomi Batam 6,76%. | Angka ini dihitung dari LKPM. PT PMA Anda wajib ikut melapor setiap triwulan. |
| Realisasi investasi 2025 (Pemko Batam) | Pemko Batam (berita 29 Januari 2026): Wali Kota menyebut realisasi investasi Batam 2025 Rp 69,3 triliun, 115,5% dari target IKU Rp 60 triliun, dan Pemko Batam menerima dua penghargaan dari Kementerian Investasi dan Hilirisasi. | Angka Pemko dan BP Batam berbeda karena dasar dan cakupan penghitungannya berbeda. Yang relevan untuk Anda: Batam sedang aktif menarik investasi. |
Syarat dokumen PT PMA Batam
| Dokumen | Dasar | Catatan Batam |
|---|---|---|
| Paspor pemegang saham dan direksi asing | Praktik notaris dan AHU | Sisa masa berlaku panjang memudahkan KITAS. |
| Dokumen badan hukum pemegang saham asing | Praktik notaris | Apostille atau legalisasi kedutaan plus terjemahan tersumpah. |
| Rencana KBLI lima digit dan nilai investasi | Perpres 10/2021 jo. 49/2021; Permen Investasi/BKPM 5/2025 | KBLI harus selaras dengan peruntukan lahan di Batam. |
| Bukti penguasaan lahan atau bangunan | Kesesuaian ruang dan perizinan pertanahan | Perizinan pertanahan di Batam dikelola PTSP BP Batam. |
| Rencana lalu lintas barang (bila impor/ekspor) | Ketentuan KPBPB | Izin lalu lintas barang diurus di BP Batam. |
| KTP dan NPWP pihak WNI (bila ada) | Praktik notaris dan OSS | Untuk komposisi campuran. |
Alur dan lama proses
| Tahap | Yang dikerjakan | Perkiraan |
|---|---|---|
| 1. Cek awal | KBLI, keterbukaan PMA, peruntukan lahan, kebutuhan izin BP Batam | 1–2 hari kerja, tanpa biaya |
| 2. Dokumen asing | Apostille atau legalisasi, terjemahan tersumpah | Tergantung negara asal |
| 3. Akta dan AHU | Akta notaris, pengesahan badan hukum | Beberapa hari kerja; batas 60 hari sejak akta (UU 40/2007 Pasal 10) |
| 4. NPWP dan NIB | NPWP badan, NIB di OSS RBA | Beberapa hari kerja bila data konsisten |
| 5. Izin BP Batam dan sesudahnya | Perizinan kewenangan BP Batam lewat IBOSS, KITAS, LKPM tiap triwulan | Tergantung jenis izin |
Estimasi kami 10–20 hari kerja sejak dokumen lengkap untuk pendirian dan NIB. Tahap 5 sering menjadi penentu kapan usaha benar-benar bisa beroperasi, jadi kami petakan sejak tahap 1.
Kesalahan yang sering terjadi di Batam
Mengira NIB sudah cukup. Banyak izin teknis di Batam diterbitkan BP Batam setelah NIB.
KBLI tidak selaras dengan peruntukan lahan. Hal ini disorot langsung oleh Kementerian Investasi dan Hilirisasi.
Memakai panduan lama. Aturan KPBPB berubah pada 2025 (PP 25/2025 dan PP 47/2025).
Direksi asing bekerja sebelum KITAS terbit. Lihat jasa KITAS dan visa kerja.
Lupa LKPM. Tenggatnya 15 April, 15 Juli, 15 Oktober, dan 15 Januari lewat OSS.
Biaya jasa
| Layanan | Biaya jasa | Catatan |
|---|---|---|
| Pendirian PT PMA Batam | Mulai Rp 12.000.000 | Cek KBLI dan lahan, akta, AHU, NPWP, NIB |
| KITAS investor / direksi | Mulai Rp 8.500.000 | Per orang |
| Pendaftaran merek | Mulai Rp 4.500.000 | Per kelas |
| Pengurusan NIB/perubahan KBLI | Mulai Rp 1.000.000 | Untuk perusahaan yang sudah berdiri |
Biaya jasa mulai dari, di luar biaya resmi negara, PNBP, legalisasi dokumen luar negeri, terjemahan tersumpah, dan biaya perjalanan staf ke Batam bila diperlukan. Izin kewenangan BP Batam dihitung terpisah sesuai jenisnya. Besaran biaya resmi mengikuti aturan yang berlaku — cek langsung di OSS atau PTSP BP Batam.
Pertanyaan yang sering diajukan
Siapa yang menerbitkan izin PT PMA di Batam: OSS, Pemko, atau BP Batam?
Apa itu KPBPB dan apa pengaruhnya untuk PT PMA?
Masalah apa yang paling sering ditemui investor di Batam?
Berapa modal minimal PT PMA di Batam?
Berapa biaya dan lama jasa pendirian PT PMA Batam di IzinBeres?
Sumber
- Pusat PTSP BP Batam — ruang lingkup perizinan, OSS dan IBOSS: ptsp.bpbatam.go.id
- BP Batam — 67 jenis izin dari 8 sektor, penandatanganan di Direktur PTSP (26 Juli 2023): ptsp.bpbatam.go.id
- BP Batam — komunikasi dengan pelaku usaha soal PTSP dan OSS, regulasi baru 2025 (21 Mei 2026): ptsp.bpbatam.go.id
- BP Batam — kinerja 2025 di Komisi VI DPR (16 Juli 2026): ptsp.bpbatam.go.id
- Pemko Batam — realisasi investasi 2025 dan penghargaan (29 Januari 2026): kominfo.batam.go.id
Diperbarui 7 Oktober 2026. Aturan KPBPB dan daftar izin BP Batam dapat berubah; halaman ini penjelasan umum, bukan nasihat hukum untuk kasus tertentu.
Cek dulu: KBLI, lahan, dan izin BP Batam untuk rencana Anda
Kirim rencana kegiatan usaha, lokasi lahan atau bangunan di Batam, dan komposisi pemegang saham. Dalam satu hari kerja kami balas dengan KBLI, status keterbukaan PMA, izin BP Batam yang perlu, daftar dokumen, dan estimasi biaya.
Garansi biaya jasa kembali bila pengajuan ditolak karena kelalaian kami. Syarat & ketentuan berlaku.
IzinBeres adalah konsultan swasta independen, bukan instansi pemerintah.