Beranda › Jasa Perizinan Jakarta › Jakarta Pusat

Perizinan PT PMA, Kantor, dan Usaha Jasa di Jakarta Pusat

Jakarta Pusat adalah alamat favorit perusahaan asing dan usaha jasa karena dekat dengan perkantoran, instansi, dan hotel. IzinBeres, konsultan swasta di bawah PT Bostap Makmur Berkat, membantu pendirian PT PMA, izin tinggal, dan izin usaha di wilayah ini. Kantor kami di Gading Serpong, tanpa cabang. Kami bekerja online, dan staf berkunjung bila diperlukan. Anda tetap bisa mengajukan sendiri lewat OSS dan JAKEVO, lalu memakai jasa kami hanya untuk bagian yang rumit. Anggaran dan jadwal dijelaskan di penawaran tertulis sebelum kerja dimulai.

Ditinjau secara hukum oleh Gusti Muhammad Farhan, S.H., M.H., Direktur IzinBeres · 5 Oktober 2026

Pernyataan: IzinBeres (PT BOSTAP MAKMUR BERKAT) adalah konsultan swasta, bukan instansi pemerintah, dan tidak berafiliasi dengan OSS, kementerian, maupun Pemprov DKI Jakarta. Kami tidak memiliki kantor cabang di Jakarta Pusat; layanan dilakukan online dan kunjungan staf bila diperlukan. Perizinan dapat Anda urus sendiri tanpa biaya jasa melalui kanal resmi: OSS RBA (oss.go.id) dan JAKEVO / DPMPTSP DKI Jakarta. Biaya jasa kami terpisah dari biaya resmi negara (PNBP/retribusi).

Konsultan swastaPT PMA & KITASOnline + kunjungan stafBisa diurus sendiri

Lihat Estimasi Biaya

Kantor WalikotaJl. Tanah Abang I No. 1, Petojo Selatan, Gambir, Jakarta Pusat 10160

KecamatanAntara lain Gambir, Tanah Abang, Kemayoran, Cempaka Putih, Sawah Besar, Menteng (pusat.jakarta.go.id)

Karakter usahaBPS Jakarta Pusat menggambarkan perkantoran, usaha komersial, dan perhotelan

Kantor DPMPTSP DKIJl. HR Rasuna Said Kav. C-22 dan call center 1500164 (pelayanan.jakarta.go.id)

Berbeda dari wilayah lain di Jakarta, Jakarta Pusat didominasi gedung perkantoran, pusat dagang, dan hotel. BPS Kota Jakarta Pusat mencirikan wilayahnya lewat tiga sektor itu. Karena itu, banyak pendiri usaha di sini memilih alamat gedung, bukan gudang atau pabrik. Perhatian utamanya adalah legalitas alamat, pengelola gedung, dan kecocokan KBLI dengan fungsi gedung. Pemilik usaha jasa biasanya tidak membutuhkan gudang, tetapi sangat bergantung pada dokumen gedung. Hotel dan restoran di gedung juga tunduk pada aturan pengelola.

Perusahaan asing juga sering memulai dari Jakarta Pusat. Setelah akta dan NIB, urusan berlanjut ke izin tinggal investor, tenaga kerja asing, dan laporan penanaman modal. Alurnya lebih panjang dari usaha lokal. IzinBeres membantu menyusun urutannya dan mengecek berkas. Anda tetap dapat memulai langsung di OSS tanpa perantara. Biaya dan jadwal kami rinci dalam penawaran tertulis sebelum Anda memutuskan. Untuk perusahaan asing, kami juga membantu menyusun urutan akta, NIB, dan izin tinggal agar tidak ada langkah yang tertinggal atau berulang.

Fakta lokal Jakarta Pusat dari sumber resmi

Topik	Yang tercatat di sumber resmi	Dampaknya bagi usaha Anda
Kantor Walikota Pusat	Kantor Walikota Jakarta Pusat berada di Jl. Tanah Abang I No. 1, Petojo Selatan, Kecamatan Gambir (pusat.jakarta.go.id).	Lokasinya dekat kawasan pusat. Cek jam layanan ke UP PMPTSP Kota Administrasi Jakarta Pusat.
Kecamatan	Wilayah mencakup antara lain Gambir, Tanah Abang, Kemayoran, Cempaka Putih, Sawah Besar, dan Menteng.	Tulis kecamatan dan kelurahan gedung secara tepat saat mengisi alamat di OSS.
Ciri ekonomi	Situs BPS Kota Jakarta Pusat menyebut ciri wilayah berupa perkantoran, usaha komersial, dan perhotelan.	Usaha jasa, hotel, dan restoran lebih umum. Izin gedung dan pengelola gedung sering ikut menentukan.
Kanal DPMPTSP DKI	Portal pelayanan.jakarta.go.id memuat MPP Digital, tautan OSS, kantor di Jl. HR Rasuna Said Kav. C-22, serta lokasi Wisma Bumiputera dan Menara Duta.	Konsultasi tatap muka dapat dijadwalkan di kanal resmi. Cek ketersediaan tiap lokasi sebelum datang.
Tata ruang	Pergub DKI 31/2022 mengatur RDTR dan Perda DKI 7/2024 mengatur RTRW (jdih.jakarta.go.id).	Fungsi gedung perkantoran tidak otomatis cocok untuk semua kegiatan. Cek tiap alamat.
Pajak dan retribusi	Rujukannya Perda DKI 1/2024.	Nominal bergantung objek. Tanyakan ke UP PMPTSP Jakarta Pusat.

Layanan perizinan yang kami dampingi di Jakarta Pusat

Layanan	Ringkas
PT PMA	Pendirian perusahaan penanaman modal asing dengan alamat gedung di Jakarta Pusat.
KITAS investor dan kerja	Izin tinggal bagi pemegang saham, direksi, atau tenaga kerja asing.
Virtual office dan domisili gedung	Alamat usaha di gedung perkantoran, dengan pemeriksaan ketentuan pengelola gedung.
Pendirian PT dan PT Perorangan	Badan usaha untuk firma jasa, konsultan, dan perusahaan perdagangan.
NIB dan KBLI jasa	Pemilihan kode untuk usaha konsultasi, perdagangan, dan akomodasi.
Izin restoran & kafe	Rangkaian izin bagi usaha makanan di pusat bisnis dan hotel.
PBG dan SLF	Pemeriksaan dokumen bangunan untuk renovasi interior atau perubahan fungsi ruang.
SPPL	Pernyataan lingkungan bagi kegiatan berisiko rendah di perkantoran.

Urutan pengurusan yang disarankan

Pilih alamat gedung. Minta dokumen fungsi gedung dan izin pengelola, lalu cocokkan dengan kegiatan usaha.
Susun struktur perusahaan. Tentukan pemegang saham, modal, dan direksi. Untuk asing, siapkan data paspor dan sumber modal.
Buat akta dan pengesahan. Akta pendirian disahkan lebih dulu sebelum NIB diterbitkan.
Terbitkan NIB di OSS. Isi KBLI dan alamat gedung. Lengkapi persyaratan khusus penanaman modal bila ada.
Urus izin tinggal dan tenaga kerja. Bagi pengurus asing, lanjutkan ke KITAS dan persetujuan penggunaan tenaga kerja sesuai aturan terbaru.
Laksanakan kewajiban berkala. Catat jadwal pelaporan penanaman modal dan perpanjangan izin tinggal di kalender.

Kesalahan yang sering terjadi

Alamat virtual tanpa cek gedung. Tidak semua pengelola gedung mengizinkan alamatnya dipakai badan usaha. Konfirmasi tertulis lebih dulu.

Modal dan KBLI asing tidak cocok. PT PMA terikat bidang usaha terbuka dan syarat penanaman modal. Periksa KBLI di OSS sebelum menyusun akta.

Izin tinggal tidak sejalan dengan jabatan. KITAS investor dan kerja punya dasar berbeda. Jabatan di akta harus selaras dengan jenis izin.

Renovasi tanpa cek dokumen bangunan. Penataan interior atau pembukaan restoran di gedung dapat memicu pertanyaan soal PBG dan SLF.

Estimasi biaya jasa

Layanan	Biaya jasa	Estimasi waktu
PT PMA	mulai Rp 12.000.000	sesuai penawaran tertulis
KITAS investor	mulai Rp 8.500.000	sesuai penawaran tertulis
KITAS kerja	mulai Rp 15.000.000	sesuai penawaran tertulis
Virtual office	Rp 300.000/bulan	sesuai penawaran tertulis
Pendirian PT	mulai Rp 7.000.000	5-10 hari kerja
Izin restoran & kafe	NIB + rangkaian izin; rincian dalam penawaran tertulis	3-6 minggu

Hanya biaya jasa IzinBeres, mulai dari, tertulis dalam penawaran sebelum Anda membayar. Biaya resmi negara (PNBP, retribusi daerah, notaris) dibayar langsung ke pihak terkait sesuai tarif resmi, bukan pendapatan kami. Semua izin dapat diurus sendiri lewat kanal resmi tanpa biaya jasa.

Pertanyaan yang sering diajukan

Apakah IzinBeres punya kantor di Jakarta Pusat?

Tidak ada kantor kami di Jakarta Pusat. Basis IzinBeres adalah Gading Serpong, dan kami tidak membuka cabang. Klien Jakarta Pusat kami layani online, dengan kunjungan staf untuk keperluan lapangan atau pertemuan. Mengajukan sendiri melalui OSS dan JAKEVO juga sah. Layanan kami mengikuti penawaran tertulis.

Apakah perusahaan asing wajib berkantor di Jakarta Pusat?

Tidak ada kewajiban memilih Jakarta Pusat. Yang penting alamat sah, fungsi gedung sesuai kegiatan, dan data sinkron di akta serta OSS. Jakarta Pusat banyak dipilih karena dekat perkantoran dan hotel. Aturan terbaru tentang alamat dan modal sebaiknya dicek di portal OSS.

Bisakah virtual office dipakai untuk PT PMA?

Bisa dipertimbangkan, namun harus cocok dengan jenis kegiatan dan ketentuan yang berlaku. Pengelola gedung juga perlu menyetujui penggunaan alamat. Tarif virtual office kami mulai Rp 300.000 per bulan. Untuk kegiatan yang butuh ruang fisik, pertimbangkan kantor sungguhan dan cek ke UP PMPTSP Jakarta Pusat.

Izin apa yang perlu untuk restoran di gedung perkantoran?

Umumnya NIB dengan KBLI penyediaan makanan, lalu rangkaian izin pendukung sesuai risiko dan lokasi, termasuk dokumen bangunan. Pengelola gedung biasanya memiliki aturan sendiri. Perkiraan waktu 3-6 minggu dan dituangkan dalam penawaran tertulis, tergantung kelengkapan berkas. Pengelola gedung dapat meminta dokumen tambahan.

Siapa yang mengurus KITAS investor dan KITAS kerja?

Pengajuan dilakukan lewat kanal keimigrasian dengan perusahaan sebagai penjamin. KITAS investor terkait kepemilikan modal, KITAS kerja terkait jabatan dan persetujuan tenaga kerja asing. Anda boleh mengurus sendiri. Kami membantu menyiapkan berkas agar sesuai urutan dan tidak bolak-balik. Persyaratan terbaru dicek di portal imigrasi.

Apa dasar aturan tata ruang dan pajak daerah di Jakarta Pusat?

Tata ruang mengacu pada Pergub DKI 31/2022 tentang RDTR dan Perda DKI 7/2024 tentang RTRW. Pajak dan retribusi daerah mengacu pada Perda DKI 1/2024. Kami tidak mencantumkan nominal. Untuk kepastian pada alamat Anda, tanyakan ke UP PMPTSP Kota Administrasi Jakarta Pusat. Jakarta Pusat memiliki banyak gedung lama, sehingga pengecekan alamat penting.

Halaman terkait

Jasa Perizinan Jakarta (induk)›Pendirian PT PMA Jakarta›Pendirian PT PMA›KITAS & Visa›Izin Restoran Jakarta›NIB & OSS RBA›Perizinan Jakarta Utara›Perizinan Jakarta Barat›Perizinan Jakarta Selatan›Perizinan Jakarta Timur›Cek Kode KBLI 2025 Gratis›Tentang IzinBeres & cara mengurus sendiri›

Sumber resmi

Pemkot Jakarta Pusat: pusat.jakarta.go.id
BPS Kota Jakarta Pusat: jakpuskota.bps.go.id
Pelayanan Perizinan DPMPTSP DKI Jakarta: pelayanan.jakarta.go.id
JDIH Provinsi DKI Jakarta: jdih.jakarta.go.id

Diperbarui 5 Oktober 2026. Peraturan dan prosedur daerah dapat berubah; hal yang ditandai "cek ke UP PMPTSP Kota Administrasi Jakarta Pusat" perlu dikonfirmasi langsung saat mengajukan. Halaman ini penjelasan umum, bukan nasihat hukum untuk kasus tertentu.

Mau buka usaha di Jakarta Pusat? Cek KBLI dan zonasinya dulu

Kirimkan rencana usaha dan alamat Anda. Kami petakan KBLI, sub-zona RDTR, dan izin daerah yang wajib — gratis, sebelum Anda membayar apa pun.

Garansi biaya jasa kembali bila pengajuan ditolak karena kelalaian kami. Syarat & ketentuan berlaku.

IzinBeres adalah konsultan swasta independen, bukan instansi pemerintah.