Beranda › Jasa Perizinan Jakarta › Jakarta Timur

Jasa Perizinan Jakarta Timur: Kawasan Industri, Gudang, Katering, dan UMKM

IzinBeres bekerja sebagai konsultan perizinan swasta dan bukan bagian dari pemerintah. Untuk Jakarta Timur, kami membantu pelaku usaha pabrik, gudang, dapur katering, dan UMKM menyiapkan NIB, TDG, SPPL, serta dokumen bangunan. Layanan berjalan online, ditambah kunjungan staf bila perlu. Kami tidak membuka cabang di Jakarta Timur. Semua proses resmi dapat Anda ajukan sendiri lewat OSS dan JAKEVO. Halaman ini memuat data wilayah dari sumber resmi agar Anda bisa menimbang sendiri.

Ditinjau secara hukum oleh Gusti Muhammad Farhan, S.H., M.H., Direktur IzinBeres · 5 Oktober 2026

Pernyataan: IzinBeres (PT BOSTAP MAKMUR BERKAT) adalah konsultan swasta, bukan instansi pemerintah, dan tidak berafiliasi dengan OSS, kementerian, maupun Pemprov DKI Jakarta. Kami tidak memiliki kantor cabang di Jakarta Timur; layanan dilakukan online dan kunjungan staf bila diperlukan. Perizinan dapat Anda urus sendiri tanpa biaya jasa melalui kanal resmi: OSS RBA (oss.go.id) dan JAKEVO / DPMPTSP DKI Jakarta. Biaya jasa kami terpisah dari biaya resmi negara (PNBP/retribusi).

Konsultan swastaOnline + kunjungan stafBisa diurus sendiriHarga tertulis di muka

Lihat Estimasi Biaya

188,03 km²kota administrasi terluas di DKI

10 kecamatandengan 65 kelurahan

500 hektarelahan kawasan industri Pulogadung (siaran pers 2020)

3,09 juta jiwapenduduk tahun 2025 (jakarta.go.id)

Jakarta Timur adalah wilayah dengan ruang produksi dan pergudangan paling nyata di DKI. Pemprov DKI sendiri menyebut Kawasan Industri Pulogadung sebagai penggerak ekonomi wilayah ini. Di sekitarnya ada banyak usaha yang menempati lahan sendiri atau bangunan sewaan. Izinnya berbeda dari kantor di gedung tinggi: yang dinilai adalah kegiatan, lingkungan, dan bangunan. Anda dapat mengurus semuanya sendiri lewat OSS dan JAKEVO. Karena itu, pemeriksaan zona dan status bangunan sebaiknya dilakukan sebelum kontrak sewa ditandatangani.

Wilayah ini juga padat permukiman, jadi usaha kecil seperti katering rumahan, warung, kos, dan bengkel sangat banyak. Untuk usaha seperti itu, urusan utamanya NIB, kesesuaian tempat, dan izin kesehatan pangan. Kami membantu menyusun urutannya dan menyebut dengan jelas bagian yang harus dikonfirmasi ke UP PMPTSP Jakarta Timur. Harga yang tercantum hanya biaya jasa kami, bukan biaya negara. Untuk usaha yang lebih besar, kami juga bisa mendampingi dokumen lingkungan dan keselamatan kerja.

Fakta lokal Jakarta Timur dari sumber resmi

Topik	Yang tercatat di sumber resmi	Dampaknya bagi usaha Anda
Wilayah terluas di DKI	Profil di jakarta.go.id menyebut Jakarta Timur seluas 188,03 km², sekitar 28,39 persen luas DKI, dengan 3.085.058 penduduk pada 2025. Kecamatannya: Cakung, Cipayung, Ciracas, Duren Sawit, Jatinegara, Kramat Jati, Makasar, Matraman, Pasar Rebo, dan Pulogadung.	Luas wilayah berarti zona bisa berbeda antar kecamatan. Cek peruntukan tanah per alamat, jangan menyamakan satu kecamatan dengan yang lain.
Kawasan Industri Pulogadung	Siaran pers Pemprov DKI (25 Juli 2020) menyebut lahan sekitar 500 hektare untuk kawasan industri, dikelola PT Jakarta Industrial Estate Pulogadung (JIEP). Rencana penataan ulang tujuh hub saat itu masih menunggu persetujuan.	Usaha di dalam kawasan perlu bertanya ke pengelola kawasan tentang ketentuan sewa dan tata tertib. Rencana penataan ulang jangan dianggap sudah berlaku.
Zona pergudangan dan industri	Pergub DKI 31/2022 memuat zona industri dan pergudangan dalam definisinya, dan menempatkan 10 kecamatan Jakarta Timur dalam satu wilayah perencanaan. Kegiatan usaha dikelompokkan menurut tingkat risiko.	Gudang dan pabrik baru harus dicocokkan dengan zona lewat persetujuan kesesuaian ruang. Lakukan sebelum membayar sewa atau uang muka.
Pelayanan di kantor wali kota	Laporan Berita Jakarta tahun 2016 menyebut layanan PTSP Jakarta Timur berlokasi di kantor wali kota, Jl. Dr. Sumarno, Pulogebang No. 1. Informasi ini berusia beberapa tahun.	Konfirmasi alamat, jam, dan jenis layanan ke UP PMPTSP Jakarta Timur sebelum datang. Banyak izin kini diajukan online.
Bandara Halim Perdanakusuma	Profil jakarta.go.id menyebut Bandara Halim Perdanakusuma ada di wilayah Jakarta Timur dan berperan dalam sejarah penerbangan nasional.	Untuk bangunan tinggi atau menara di sekitar bandara, tanyakan ketentuan tambahan ke UP PMPTSP Jakarta Timur lebih dulu.
Pajak dan retribusi daerah	Perda DKI 1 Tahun 2024 menjadi dasar pajak daerah dan retribusi daerah di Jakarta. Nominal tidak kami tulis karena rawan berubah.	Minta rincian komponen resmi dari instansi. Dalam penawaran kami, biaya negara dipisahkan dari biaya jasa.

Layanan perizinan yang kami dampingi di Jakarta Timur

Layanan	Ringkas
NIB dan OSS untuk UMKM	Pendaftaran NIB, pemilihan KBLI, dan pemeriksaan izin lanjutan untuk usaha mikro dan kecil.
TDG (Tanda Daftar Gudang)	Pendaftaran gudang yang disewakan atau dipakai usaha sendiri, termasuk penyiapan dokumen lokasi.
SPPL dan UKL-UPL	Dokumen lingkungan untuk pabrik, bengkel, dan kegiatan lain sesuai tingkat dampaknya.
PBG pabrik dan gudang	Pendampingan dokumen persetujuan bangunan gedung untuk bangunan produksi atau penyimpanan.
SLHS dapur katering dan SPPG	Persiapan sertifikat laik higiene sanitasi untuk dapur katering atau satuan pelayanan gizi.
Penerapan K3L	Penyusunan dokumen keselamatan, kesehatan kerja, dan lingkungan untuk tempat kerja.
Pendirian PT, PT Perorangan, dan CV	Legalitas usaha sebelum mengajukan NIB, dengan biaya yang disesuaikan bentuk badan usaha.

Urutan pengurusan yang disarankan

Tentukan jenis kegiatan. Pabrik, gudang, dapur, atau toko memicu izin yang berbeda. Tulis kegiatan harian Anda dengan jelas.
Cek peruntukan lokasi. Pastikan alamat sesuai zona sebelum menyewa. Tanyakan ke UP PMPTSP Jakarta Timur bila ragu.
Bentuk badan usaha. Pilih PT, PT Perorangan, atau CV. UMKM boleh langsung mendaftarkan NIB.
Daftarkan NIB. Gunakan OSS. Sistem menentukan tingkat risiko dan izin yang menyertai.
Siapkan dokumen lingkungan. Usaha berisiko rendah biasanya cukup SPPL. Usaha lebih besar bisa memerlukan UKL-UPL.
Urus bangunan. Bila bangunan baru atau diubah, siapkan PBG dan kelak SLF sesuai ketentuan DKI.
Izin teknis tambahan. Dapur wajib melewati SLHS. Gudang mendaftar TDG. Lacak statusnya lewat JAKEVO.

Kesalahan yang sering terjadi

Menyewa gudang sebelum cek zona. Lokasi yang sudah ramai belum tentu sesuai peruntukan. Cek dulu agar sewa tidak terbuang.

Menganggap SPPL cukup untuk semua usaha. Tingkat dampak menentukan dokumen lingkungan. Tanyakan hasil klasifikasi di OSS.

Membuka dapur tanpa SLHS. Katering dan dapur gizi diminta sertifikat higiene sanitasi. Siapkan pelatihan penjamah makanan sejak awal.

Mengabaikan status bangunan. Pabrik atau gudang tanpa dokumen bangunan dapat tertahan saat pemeriksaan. Periksa PBG sebelum produksi.

Estimasi biaya jasa

Layanan	Biaya jasa	Estimasi waktu
NIB	mulai Rp 1.000.000	1–3 hari kerja
PT Perorangan	mulai Rp 1.500.000	sesuai penawaran tertulis
CV	mulai Rp 4.500.000	sesuai penawaran tertulis
TDG	mulai Rp 2.500.000	sesuai penawaran tertulis
SPPL	mulai Rp 6.000.000	sesuai penawaran tertulis
PBG dan SLF	sesuai penawaran tertulis	sesuai penawaran tertulis

Hanya biaya jasa IzinBeres, mulai dari, tertulis dalam penawaran sebelum Anda membayar. Biaya resmi negara (PNBP, retribusi daerah, notaris) dibayar langsung ke pihak terkait sesuai tarif resmi, bukan pendapatan kami. Semua izin dapat diurus sendiri lewat kanal resmi tanpa biaya jasa.

Pertanyaan yang sering diajukan

Apakah IzinBeres punya cabang di Jakarta Timur?

Tidak punya. Kantor kami hanya di Gading Serpong. Pekerjaan untuk Jakarta Timur dilakukan online, dan staf mengunjungi lokasi bila perlu, misalnya untuk melihat dapur atau gudang. Kami konsultan swasta. Seluruh pengajuan resmi bisa Anda lakukan sendiri lewat OSS dan JAKEVO. Kami bantu memetakan syarat khasnya untuk Jakarta Timur sesuai kegiatan harian Anda.

Apakah usaha di dalam Kawasan Industri Pulogadung punya aturan khusus?

Kawasan itu dikelola PT JIEP, sehingga ada hubungan sewa dan tata tertib dengan pengelola. Izin usaha tetap lewat OSS. Rincian aturan kawasan saat ini tidak kami pastikan; tanyakan ke pengelola dan UP PMPTSP Jakarta Timur. Kami bantu memetakan syarat khasnya untuk Jakarta Timur sesuai kegiatan harian Anda.

Apa beda TDG dan NIB untuk gudang?

NIB adalah identitas pelaku usaha dari OSS. TDG mendaftarkan gudang sebagai lokasi penyimpanan. Gudang biasanya perlu keduanya, ditambah dokumen bangunan dan kesesuaian lokasi. Kami bantu memetakan urutannya dalam penawaran tertulis. Kami bantu memetakan syarat khasnya untuk Jakarta Timur sesuai kegiatan harian Anda.

Dapur katering rumahan di Jakarta Timur perlu izin apa?

Umumnya NIB dengan KBLI yang sesuai, lalu SLHS sebagai izin higiene sanitasi. Persyaratan teknis dapur dicek oleh instansi kesehatan. Hasil pemeriksaan tidak bisa kami pastikan. Siapkan pelatihan penjamah makanan sebelum mengajukan. Kami bantu memetakan syarat khasnya untuk Jakarta Timur sesuai kegiatan harian Anda.

Apakah pabrik kecil wajib UKL-UPL?

Tidak selalu. Kewajiban bergantung pada klasifikasi risiko dan dampak kegiatan di OSS. Sebagian usaha cukup dengan SPPL. Hasil klasifikasi Anda yang menjadi acuan, dan keputusan akhir ada pada instansi lingkungan. Kami bantu memetakan syarat khasnya untuk Jakarta Timur sesuai kegiatan harian Anda.

Berapa biaya mengurus izin gudang di Jakarta Timur?

Biaya jasa kami untuk TDG mulai Rp 2.500.000. PBG dan SLF kami tawarkan sesuai penawaran tertulis karena bergantung pada bangunan. Biaya negara tidak kami tulis di sini. Tanyakan komponen resminya ke UP PMPTSP Jakarta Timur. Kami bantu memetakan syarat khasnya untuk Jakarta Timur sesuai kegiatan harian Anda.

Halaman terkait

Jasa Perizinan Jakarta (induk)›Tanda Daftar Gudang›Lingkungan & K3 (SPPL/UKL-UPL)›Izin Dapur Katering & SPPG›NIB & OSS RBA›PBG Jakarta›Perizinan Jakarta Utara›Perizinan Jakarta Barat›Perizinan Jakarta Pusat›Perizinan Jakarta Selatan›Cek Kode KBLI 2025 Gratis›Tentang IzinBeres & cara mengurus sendiri›

Sumber resmi

Profil Kota Administrasi Jakarta Timur (jakarta.go.id): jakarta.go.id
Demografi Jakarta Timur (timur.jakarta.go.id): timur.jakarta.go.id
Siaran pers Kawasan Industri Pulogadung, 25 Juli 2020 (ppid.jakarta.go.id): ppid.jakarta.go.id
Pergub DKI 31/2022 tentang RDTR (dcktrp.jakarta.go.id): dcktrp.jakarta.go.id
Laporan PTSP Jakarta Timur, 2016 (beritajakarta.id): m.beritajakarta.id

Diperbarui 5 Oktober 2026. Peraturan dan prosedur daerah dapat berubah; hal yang ditandai "cek ke UP PMPTSP Kota Administrasi Jakarta Timur" perlu dikonfirmasi langsung saat mengajukan. Halaman ini penjelasan umum, bukan nasihat hukum untuk kasus tertentu.

Mau buka usaha di Jakarta Timur? Cek KBLI dan zonasinya dulu

Kirimkan rencana usaha dan alamat Anda. Kami petakan KBLI, sub-zona RDTR, dan izin daerah yang wajib — gratis, sebelum Anda membayar apa pun.

Garansi biaya jasa kembali bila pengajuan ditolak karena kelalaian kami. Syarat & ketentuan berlaku.

IzinBeres adalah konsultan swasta independen, bukan instansi pemerintah.