Beranda › Jasa Perizinan Jakarta › Jakarta Utara

Jasa & Konsultan Perizinan Usaha di Jakarta Utara

IzinBeres adalah konsultan perizinan swasta milik PT Bostap Makmur Berkat, berkantor di Gading Serpong. Kami tidak punya cabang. Untuk usaha di Jakarta Utara, dokumen kami urus secara online dan staf datang ke lokasi bila perlu, misalnya ke gudang atau ruko. Pelaku usaha tetap boleh mengurus sendiri lewat OSS dan JAKEVO. Konsultan hanya membantu bila waktu atau dokumen Anda terbatas. Fokus halaman ini adalah usaha pergudangan, logistik, dan kuliner di wilayah utara. Perkiraan biaya dan jadwal kami kirim tertulis lebih dulu.

Ditinjau secara hukum oleh Gusti Muhammad Farhan, S.H., M.H., Direktur IzinBeres · 5 Oktober 2026

Pernyataan: IzinBeres (PT BOSTAP MAKMUR BERKAT) adalah konsultan swasta, bukan instansi pemerintah, dan tidak berafiliasi dengan OSS, kementerian, maupun Pemprov DKI Jakarta. Kami tidak memiliki kantor cabang di Jakarta Utara; layanan dilakukan online dan kunjungan staf bila diperlukan. Perizinan dapat Anda urus sendiri tanpa biaya jasa melalui kanal resmi: OSS RBA (oss.go.id) dan JAKEVO / DPMPTSP DKI Jakarta. Biaya jasa kami terpisah dari biaya resmi negara (PNBP/retribusi).

Konsultan swasta, bukan instansiOnline + kunjungan stafFokus gudang & logistikBoleh diurus sendiri di OSS

Lihat Estimasi Biaya

6 kecamatanTanjung Priok, Koja, Cilincing, Pademangan, Penjaringan, Kelapa Gading (utara.jakarta.go.id)

Kantor WalikotaJl. Yos Sudarso No. 27-29, Kebon Bawang, Tanjung Priok

Pelabuhan Tanjung PriokDisebut situs Pemkot sebagai pelabuhan terbesar dan terpenting di Indonesia

CilincingZona industri terpadu dan Marunda Center menurut situs Pemkot Jakarta Utara

Jakarta Utara punya ciri yang tidak ada di wilayah lain: pelabuhan. Situs resmi Pemkot menyebut Pelabuhan Tanjung Priok sebagai pelabuhan terbesar dan terpenting di Indonesia. Di sekitarnya tumbuh gudang, depo, dan perusahaan pengangkutan. Izin usaha di sini sering berkaitan dengan lokasi gudang, bangunan, dan kegiatan bongkar muat. Karena itu, urusan tata ruang dan gedung biasanya lebih menentukan daripada urusan nama perusahaan. Itu sebabnya halaman ini menekankan gudang, bangunan, dan logistik, bukan sekadar pendirian perusahaan.

Di sisi lain, Kelapa Gading dan Pademangan didominasi pusat belanja, kuliner, dan hiburan. Pelaku usaha restoran dan kafe di sana menghadapi urutan izin yang berbeda dari pemilik gudang di Cilincing atau Penjaringan. IzinBeres membantu menyusun berkas dan memeriksa kesesuaian lokasi sebelum Anda mengajukan. Anda tetap boleh mengajukan sendiri melalui OSS dan JAKEVO. Kami menyampaikan perkiraan waktu dan biaya secara tertulis sebelum pekerjaan dimulai. Untuk gudang, kami juga membantu merapikan dokumen sewa dan bangunan sebelum pengajuan, supaya data di OSS, kontrak, dan lokasi nyata saling cocok.

Fakta lokal Jakarta Utara dari sumber resmi

Topik	Yang tercatat di sumber resmi	Dampaknya bagi usaha Anda
Kantor Walikota Utara	Kantor Walikota Jakarta Utara beralamat di Jl. Yos Sudarso No. 27-29, Kebon Bawang, Tanjung Priok (utara.jakarta.go.id).	Untuk pelayanan tatap muka, tanyakan jadwal ke UP PMPTSP Kota Administrasi Jakarta Utara. Banyak urusan bisa dimulai online.
Pelabuhan Tanjung Priok	Situs Pemkot menyebut Tanjung Priok pelabuhan terbesar dan terpenting di Indonesia, dengan zona industri dan logistik di sekitarnya.	Usaha pengangkutan, pergudangan, dan impor-ekspor perlu menyiapkan legalitas lokasi lebih awal.
Kawasan industri Cilincing	Situs Pemkot menyebut Cilincing memiliki zona industri terpadu dan Marunda Center.	Cek status kawasan dan pengelola sebelum menyewa. Aturan kawasan bisa menambah syarat.
Kuliner dan hiburan	Kelapa Gading disebut sebagai kawasan pusat belanja, hunian, dan kuliner. Pademangan memuat kawasan wisata Ancol.	Restoran dan kafe perlu NIB serta izin pendukung sesuai kegiatan dan lokasi bangunan.
Tata ruang	RDTR DKI diatur Pergub 31/2022 dan RTRW Perda 7/2024 (jdih.jakarta.go.id).	Periksa kesesuaian kegiatan usaha dengan zona lokasi lewat OSS sebelum kontrak sewa.
Layanan perizinan Pemprov	Portal pelayanan.jakarta.go.id memakai slogan Urus Izin Sendiri Itu Mudah. Call center DPMPTSP 1500164.	Pelaku usaha dapat mencoba sendiri dulu. Konsultan membantu bila berkas rumit.

Layanan perizinan yang kami dampingi di Jakarta Utara

Layanan	Ringkas
Tanda Daftar Gudang (TDG)	Pendaftaran gudang untuk usaha penyimpanan barang, dengan pemeriksaan lokasi dan bangunan.
NIB dan KBLI logistik	Penentuan KBLI pergudangan, pengangkutan, dan perdagangan impor-ekspor.
PBG dan SLF gudang	Pemeriksaan persetujuan bangunan dan kelaikan fungsi untuk gudang atau pabrik kecil.
Pendirian PT dan PT PMA	Badan usaha untuk perusahaan logistik, distribusi, dan penanam modal asing.
Izin restoran & kafe	Rangkaian izin untuk usaha kuliner di area ramai seperti Kelapa Gading.
SPPL / dokumen lingkungan	Pernyataan pengelolaan lingkungan untuk usaha berisiko rendah.
KITAS investor dan kerja	Izin tinggal bagi investor atau tenaga kerja asing di perusahaan Anda.
Virtual office	Alamat usaha sementara bila belum punya gudang atau kantor tetap.

Urutan pengurusan yang disarankan

Tentukan jenis kegiatan. Bedakan menyimpan barang, mengangkut barang, atau berdagang. Tiap kegiatan punya KBLI berbeda.
Periksa lokasi. Cek kesesuaian zona alamat gudang atau ruko dengan RDTR melalui OSS.
Siapkan badan usaha. Buat PT, CV, atau PT Perorangan sesuai skala usaha dan kebutuhan mitra.
Terbitkan NIB. Isi data kegiatan dan lokasi di OSS. Pilih KBLI yang cocok dengan operasi nyata.
Lengkapi izin teknis. Ajukan TDG, PBG, SLF, atau izin lain sesuai hasil penilaian risiko di OSS.
Pantau dan patuhi kewajiban. Laporkan kegiatan penanaman modal bila wajib dan simpan arsip izin untuk pemeriksaan lapangan.

Kesalahan yang sering terjadi

Menyewa gudang sebelum cek zona. Gudang di Utara kerap berada di kawasan dengan aturan tertentu. Kontrak sewa yang terburu-buru bisa membuat TDG tertunda.

Salah pilih KBLI logistik. Pergudangan, pengangkutan, dan perdagangan impor memiliki kode berbeda. Kode keliru membuat izin teknis tidak sesuai kegiatan.

Mengabaikan status bangunan. Gudang lama sering belum punya PBG atau SLF yang sesuai fungsi. Periksa dokumen bangunan sebelum mengajukan izin usaha.

Menyamakan kuliner dengan gudang. Restoran di Kelapa Gading memerlukan rangkaian izin berbeda dari usaha penyimpanan. Pisahkan daftar syaratnya sejak awal.

Estimasi biaya jasa

Layanan	Biaya jasa	Estimasi waktu
NIB	mulai Rp 1.000.000	1-3 hari kerja
TDG (Tanda Daftar Gudang)	mulai Rp 2.500.000	sesuai penawaran tertulis
Pendirian PT	mulai Rp 7.000.000	5-10 hari kerja
PT PMA	mulai Rp 12.000.000	sesuai penawaran tertulis
PBG / SLF gudang	sesuai penawaran tertulis	sesuai penawaran tertulis
Izin restoran & kafe	NIB + rangkaian izin; sesuai penawaran tertulis	3-6 minggu

Hanya biaya jasa IzinBeres, mulai dari, tertulis dalam penawaran sebelum Anda membayar. Biaya resmi negara (PNBP, retribusi daerah, notaris) dibayar langsung ke pihak terkait sesuai tarif resmi, bukan pendapatan kami. Semua izin dapat diurus sendiri lewat kanal resmi tanpa biaya jasa.

Pertanyaan yang sering diajukan

Apakah IzinBeres punya kantor di Jakarta Utara?

Tidak. IzinBeres tidak punya kantor di Jakarta Utara. Kantor kami hanya di Gading Serpong, tanpa cabang. Untuk usaha di Jakarta Utara, kami bekerja online dan staf datang ke lokasi bila perlu, misalnya meninjau gudang. Anda juga bisa mengurus sendiri lewat OSS dan JAKEVO. Konsultan hanya membantu menyiapkan berkas sesuai kesepakatan tertulis.

Izin apa yang biasanya dibutuhkan gudang dekat Tanjung Priok?

Umumnya NIB dengan KBLI pergudangan, lalu izin teknis sesuai risiko, seperti TDG dan dokumen bangunan (PBG dan SLF). Kebutuhan pastinya tergantung kegiatan, luas, dan lokasi. Untuk kegiatan bongkar muat atau kepabeanan, tanyakan juga ke instansi terkait. Hal yang belum terverifikasi sebaiknya dicek ke UP PMPTSP Jakarta Utara.

Bagaimana mengecek zona lokasi usaha di Jakarta Utara?

Tata ruang DKI diatur dalam Pergub 31/2022 tentang RDTR dan Perda 7/2024 tentang RTRW. Cara praktis adalah memasukkan alamat dan KBLI di OSS untuk melihat kesesuaian ruang. Bila hasilnya tidak sesuai, jangan menandatangani sewa jangka panjang dulu. Tanyakan kepastian ke UP PMPTSP Kota Administrasi Jakarta Utara.

Apakah usaha kuliner di Kelapa Gading memakai izin berbeda dari gudang?

Ya. Restoran dan kafe memerlukan NIB serta rangkaian izin pendukung, misalnya yang berkaitan dengan bangunan, lingkungan, dan keamanan pangan. Gudang lebih berfokus pada TDG dan dokumen bangunan. Rinciannya bergantung pada skala dan lokasi. Estimasi waktu restoran sekitar 3-6 minggu dan dituangkan dalam penawaran tertulis.

Bisakah perusahaan asing membuka usaha logistik di Jakarta Utara?

Bisa, melalui PT PMA dengan kegiatan usaha yang terbuka bagi penanam modal asing. Bidang tertentu punya batasan, sehingga KBLI perlu diperiksa dulu di OSS. Setelah itu, urusan lokasi gudang dan KITAS investor dapat dilanjutkan. Detail persyaratan modal dan bidang tertutup dapat dicek langsung di portal OSS.

Apakah pajak dan retribusi daerah dibahas di sini?

Hanya dasar hukumnya. Pajak dan retribusi daerah DKI mengacu pada Perda DKI 1/2024. Kami tidak mencantumkan nominal karena bisa berubah dan bergantung pada objek. Untuk angka yang berlaku pada bangunan atau kegiatan Anda, tanyakan ke UP PMPTSP Jakarta Utara atau instansi pemungut terkait.

Halaman terkait

Jasa Perizinan Jakarta (induk)›Tanda Daftar Gudang›Izin Gudang Cikarang›PBG Jakarta›SLF Jakarta›Izin Restoran Jakarta›Perizinan Jakarta Barat›Perizinan Jakarta Pusat›Perizinan Jakarta Selatan›Perizinan Jakarta Timur›Cek Kode KBLI 2025 Gratis›Tentang IzinBeres & cara mengurus sendiri›

Sumber resmi

Pemkot Jakarta Utara: utara.jakarta.go.id
BPS Kota Jakarta Utara: jakutkota.bps.go.id
Pelayanan Perizinan DPMPTSP DKI Jakarta: pelayanan.jakarta.go.id
JDIH Provinsi DKI Jakarta: jdih.jakarta.go.id

Diperbarui 5 Oktober 2026. Peraturan dan prosedur daerah dapat berubah; hal yang ditandai "cek ke UP PMPTSP Kota Administrasi Jakarta Utara" perlu dikonfirmasi langsung saat mengajukan. Halaman ini penjelasan umum, bukan nasihat hukum untuk kasus tertentu.

Mau buka usaha di Jakarta Utara? Cek KBLI dan zonasinya dulu

Kirimkan rencana usaha dan alamat Anda. Kami petakan KBLI, sub-zona RDTR, dan izin daerah yang wajib — gratis, sebelum Anda membayar apa pun.

Garansi biaya jasa kembali bila pengajuan ditolak karena kelalaian kami. Syarat & ketentuan berlaku.

IzinBeres adalah konsultan swasta independen, bukan instansi pemerintah.