Beranda › Jasa Perizinan Jakarta › Jakarta Selatan

Jasa Perizinan Jakarta Selatan: PT PMA, KITAS, Gedung Perkantoran, Restoran dan Bar

IzinBeres adalah konsultan perizinan swasta, bukan kantor pemerintah. Kami membantu usaha di Jakarta Selatan mengurus NIB, pendirian PT dan PT PMA, KITAS, serta izin restoran dan bar. Pekerjaan dilakukan online, dengan kunjungan staf bila diperlukan. Kami tidak punya cabang di Jakarta Selatan. Anda juga bisa mengurus sendiri lewat OSS dan JAKEVO. Halaman ini merangkum fakta wilayah dari sumber resmi, supaya Anda tahu izin mana yang relevan sebelum memutuskan memakai jasa kami.

Ditinjau secara hukum oleh Gusti Muhammad Farhan, S.H., M.H., Direktur IzinBeres · 5 Oktober 2026

Pernyataan: IzinBeres (PT BOSTAP MAKMUR BERKAT) adalah konsultan swasta, bukan instansi pemerintah, dan tidak berafiliasi dengan OSS, kementerian, maupun Pemprov DKI Jakarta. Kami tidak memiliki kantor cabang di Jakarta Selatan; layanan dilakukan online dan kunjungan staf bila diperlukan. Perizinan dapat Anda urus sendiri tanpa biaya jasa melalui kanal resmi: OSS RBA (oss.go.id) dan JAKEVO / DPMPTSP DKI Jakarta. Biaya jasa kami terpisah dari biaya resmi negara (PNBP/retribusi).

Konsultan swastaOnline + kunjungan stafBisa diurus sendiriHarga tertulis di muka

Lihat Estimasi Biaya

141,37 km²luas Jakarta Selatan (jakarta.go.id)

10 kecamatandengan 65 kelurahan

SCBDdisebut sebagai pusat bisnis wilayah ini

1500164call center DPMPTSP DKI, kantor di Kuningan

Jakarta Selatan banyak dipilih untuk kantor perusahaan, terutama kantor yang dimiliki atau dikelola orang asing. Alamat usaha biasanya berupa unit di gedung perkantoran. Karena itu, urusan yang paling sering muncul adalah domisili gedung, pendirian PT atau PT PMA, dan KITAS bagi investor serta tenaga kerja asing. Semua itu diajukan lewat OSS, sedangkan izin yang menjadi kewenangan daerah diurus lewat JAKEVO. Anda boleh mengurusnya sendiri. Kami membantu menyusun urutannya agar alamat, KBLI, dan sponsor izin tinggal saling cocok sejak awal.

Sisi lain wilayah ini adalah usaha makanan, minuman, dan hiburan. Restoran, kafe, dan bar butuh rangkaian izin yang bergantung pada lokasi, jenis kegiatan, dan golongan minuman beralkohol. Di halaman ini kami memisahkan mana yang bisa dipastikan dari sumber resmi dan mana yang harus dicek ke UP PMPTSP Jakarta Selatan. Kami hanya menyebut harga jasa kami sendiri, tanpa menebak biaya negara. Pembahasan restoran dan bar di sini dibuat ringkas; panduan lengkapnya ada di halaman terkait.

Fakta lokal Jakarta Selatan dari sumber resmi

Topik	Yang tercatat di sumber resmi	Dampaknya bagi usaha Anda
Struktur wilayah	Situs jakarta.go.id menyebut Jakarta Selatan seluas 141,37 km² dengan 10 kecamatan dan 65 kelurahan. Kebayoran Baru memiliki 10 kelurahan, paling banyak di antara kecamatan lain.	Tulis alamat usaha lengkap dengan kecamatan dan kelurahan. Ketidaksesuaian alamat antara akta, NIB, dan sewa gedung sering memperlambat verifikasi.
Pusat bisnis SCBD	Profil resmi menyebut kawasan bisnis SCBD (Sudirman Central Business District) sebagai bagian dari wilayah Jakarta Selatan, bersama pusat perbelanjaan dan fasilitas budaya.	Usaha yang berkantor di gedung perkantoran perlu surat keterangan domisili dari pengelola gedung. Minta dokumen itu sejak awal sewa.
Kantor dinas perizinan DKI	DPMPTSP DKI Jakarta berkantor di Jl. HR Rasuna Said Kav. C-22, Kuningan, Jakarta Selatan, dengan call center 1500164. Situs ptsp.jakarta.go.id menyediakan antrean online dan pelacakan berkas.	Banyak urusan tidak perlu datang. Ambil antrean atau lacak berkas dari situs, lalu datang hanya bila petugas meminta.
Aplikasi JAKEVO	Situs pelayanan.jakarta.go.id menyebut JAKEVO sebagai platform untuk melihat jenis dan persyaratan izin serta memproses izin secara online.	Cek persyaratan di JAKEVO sebelum menyiapkan berkas. Daftar syarat bisa berubah, jadi jangan memakai daftar lama dari blog.
Kegiatan usaha dan tata ruang	Pergub DKI 31/2022 (RDTR) menempatkan 10 kecamatan Jakarta Selatan dalam satu wilayah perencanaan dan mengelompokkan kegiatan usaha menurut tingkat risiko dan KBLI lima digit.	Cocokkan KBLI lima digit dengan peruntukan lokasi sebelum menyewa. KBLI yang tidak cocok dengan zona bisa ditolak saat pemeriksaan kesesuaian ruang.
Pajak dan retribusi daerah	Pajak dan retribusi daerah DKI diatur dalam Perda DKI 1 Tahun 2024. Kami tidak mencantumkan nominal karena bisa berubah.	Tanyakan komponen biaya negara ke UP PMPTSP Jakarta Selatan. Kami memisahkannya dari biaya jasa dalam penawaran tertulis.

Layanan perizinan yang kami dampingi di Jakarta Selatan

Layanan	Ringkas
Pendirian PT dan PT PMA	Akta, SK Kemenkumham, NPWP, dan NIB. Untuk PMA, kami bantu menyusun struktur modal dan KBLI.
Virtual office dan domisili gedung	Alamat usaha berlantai gedung untuk PT baru, dengan dokumen domisili. Biaya mulai Rp 300.000 per bulan.
KITAS investor dan KITAS kerja	Pengurusan izin tinggal bagi direktur, komisaris, dan tenaga kerja asing yang berkantor di Jakarta Selatan.
NIB dan akun OSS	Pendaftaran NIB, pemilihan KBLI, dan pemeriksaan perizinan berusaha berbasis risiko.
Izin restoran dan kafe	NIB dan rangkaian izin pendukung sesuai lokasi dan jenis usaha. Ruang lingkup ditetapkan dalam penawaran tertulis.
Izin bar dan minuman beralkohol	Pemetaan golongan A, B, atau C dan kelengkapan izin penjualannya. Kesesuaian lokasi dicek lebih dulu.
PBG dan SLF gedung	Pendampingan dokumen persetujuan bangunan dan sertifikat laik fungsi untuk gedung atau renovasi.

Urutan pengurusan yang disarankan

Tentukan bentuk usaha. Pilih PT, PT Perorangan, atau PT PMA sesuai pemilik dan rencana modal.
Pastikan alamat. Minta surat domisili gedung atau pilih virtual office. Alamat harus sama di semua dokumen.
Pilih KBLI lima digit. Cocokkan kegiatan dengan peruntukan lokasi. Ini menentukan izin yang diminta sistem.
Terbitkan NIB di OSS. Isi data lewat OSS. Sistem menampilkan izin lanjutan sesuai tingkat risiko.
Ajukan izin lanjutan. Izin kewenangan daerah diproses lewat JAKEVO. Pantau status lewat lacak berkas.
Urus izin tinggal. Bila ada pemilik atau karyawan asing, siapkan KITAS setelah legalitas perusahaan terbit.
Simpan arsip. Simpan akta, NIB, dan izin dalam satu folder digital untuk audit atau perpanjangan.

Kesalahan yang sering terjadi

Memakai alamat tanpa dokumen gedung. Nama gedung di akta tidak cukup. Verifikator dapat meminta bukti domisili dari pengelola.

Memilih KBLI terlalu luas. Menambah banyak KBLI memunculkan banyak izin lanjutan. Pilih yang benar-benar dijalankan.

Menyewa tempat bar sebelum cek lokasi. Penjualan minuman beralkohol punya syarat lokasi. Cek ke UP PMPTSP sebelum membayar sewa.

Mengurus KITAS sebelum PT jadi. Sponsor KITAS adalah perusahaan. Tanpa NIB dan akta, berkas izin tinggal belum bisa diajukan.

Estimasi biaya jasa

Layanan	Biaya jasa	Estimasi waktu
NIB	mulai Rp 1.000.000	1–3 hari kerja
Pendirian PT	mulai Rp 7.000.000	5–10 hari kerja
PT PMA	mulai Rp 12.000.000	sesuai penawaran tertulis
KITAS investor	mulai Rp 8.500.000	sesuai penawaran tertulis
Virtual office	Rp 300.000/bulan	sesuai penawaran tertulis
Izin bar dan minuman beralkohol	mulai Rp 55.000.000	sesuai penawaran tertulis

Hanya biaya jasa IzinBeres, mulai dari, tertulis dalam penawaran sebelum Anda membayar. Biaya resmi negara (PNBP, retribusi daerah, notaris) dibayar langsung ke pihak terkait sesuai tarif resmi, bukan pendapatan kami. Semua izin dapat diurus sendiri lewat kanal resmi tanpa biaya jasa.

Pertanyaan yang sering diajukan

Apakah IzinBeres punya kantor di Jakarta Selatan?

Tidak. Kantor kami satu, di Gading Serpong. Usaha di Jakarta Selatan kami layani secara online, dan staf datang bila ada kebutuhan seperti survei lokasi. Kami konsultan swasta, bukan instansi pemerintah. Pengajuan resmi tetap lewat OSS dan JAKEVO, dan Anda boleh mengurusnya sendiri.

Di mana kantor dinas perizinan DKI Jakarta?

DPMPTSP DKI Jakarta berkantor di Jl. HR Rasuna Said Kav. C-22, Kuningan, Jakarta Selatan. Call center-nya 1500164. Untuk pelayanan di tingkat kota administrasi, alamat dan jam layanan UP PMPTSP Jakarta Selatan sebaiknya dikonfirmasi lebih dulu sebelum Anda datang. Kami bantu memetakan syarat khasnya untuk Jakarta Selatan sesuai jenis usaha Anda.

Bisakah PT PMA berkantor di virtual office di Jakarta Selatan?

Bisa untuk alamat usaha, selama dokumen domisili tersedia dan kegiatan usahanya tidak mensyaratkan lokasi fisik tertentu. Usaha dengan izin teknis, seperti restoran, tetap butuh tempat nyata. Kami pilihkan skemanya setelah mengetahui KBLI Anda. Kami bantu memetakan syarat khasnya untuk Jakarta Selatan sesuai jenis usaha Anda.

Izin apa saja untuk membuka bar di Jakarta Selatan?

Umumnya NIB dengan KBLI yang sesuai, kesesuaian lokasi, dan izin penjualan minuman beralkohol sesuai golongan A, B, atau C. Syarat rinci dan batas lokasi harus dikonfirmasi ke UP PMPTSP Jakarta Selatan. Kami tidak menjanjikan hasil karena keputusan ada pada instansi. Kami bantu memetakan syarat khasnya untuk Jakarta Selatan sesuai jenis usaha Anda.

Apakah KITAS investor bisa diurus tanpa PT lebih dulu?

Pada umumnya tidak. KITAS investor dikaitkan dengan perusahaan yang sudah punya akta dan NIB. Urutannya: legalitas perusahaan, kemudian izin tinggal. Anda bisa mengajukan sendiri lewat kanal imigrasi atau meminta kami mengatur urutannya. Kami bantu memetakan syarat khasnya untuk Jakarta Selatan sesuai jenis usaha Anda.

Berapa lama izin restoran di Jakarta Selatan?

Perkiraan kami 3 sampai 6 minggu untuk NIB dan rangkaian izin, tergantung kelengkapan dokumen dan lokasi. Angka ini bukan janji karena waktu pemeriksaan ada di instansi. Ruang lingkup dan biaya kami tuangkan dalam penawaran tertulis. Kami bantu memetakan syarat khasnya untuk Jakarta Selatan sesuai jenis usaha Anda.

Halaman terkait

Jasa Perizinan Jakarta (induk)›Pendirian PT PMA Jakarta›KITAS & Visa›Izin Restoran Jakarta›Izin Minuman Beralkohol Golongan A/B/C›PBG Jakarta›Perizinan Jakarta Utara›Perizinan Jakarta Barat›Perizinan Jakarta Pusat›Perizinan Jakarta Timur›Cek Kode KBLI 2025 Gratis›Tentang IzinBeres & cara mengurus sendiri›

Sumber resmi

Profil Kota Administrasi Jakarta Selatan (jakarta.go.id): jakarta.go.id
Aplikasi PTSP DKI: JAKEVO (pelayanan.jakarta.go.id): pelayanan.jakarta.go.id
DPMPTSP DKI Jakarta (ptsp.jakarta.go.id): ptsp.jakarta.go.id
Pergub DKI 31/2022 tentang RDTR (dcktrp.jakarta.go.id): dcktrp.jakarta.go.id

Diperbarui 5 Oktober 2026. Peraturan dan prosedur daerah dapat berubah; hal yang ditandai "cek ke UP PMPTSP Kota Administrasi Jakarta Selatan" perlu dikonfirmasi langsung saat mengajukan. Halaman ini penjelasan umum, bukan nasihat hukum untuk kasus tertentu.

Mau buka usaha di Jakarta Selatan? Cek KBLI dan zonasinya dulu

Kirimkan rencana usaha dan alamat Anda. Kami petakan KBLI, sub-zona RDTR, dan izin daerah yang wajib — gratis, sebelum Anda membayar apa pun.

Garansi biaya jasa kembali bila pengajuan ditolak karena kelalaian kami. Syarat & ketentuan berlaku.

IzinBeres adalah konsultan swasta independen, bukan instansi pemerintah.