Jasa Pendirian PT Semarang
IzinBeres membantu pemilik usaha WNI mendirikan PT biasa atau PT Perorangan beralamat di Kota Semarang: nama dan KBLI 2025, akta atau pernyataan pendirian, SK Kementerian Hukum, NPWP badan, sampai NIB di OSS. Yang perlu diperhatikan di Semarang: alamat dicek terhadap RTRW Perda 5/2021, izin kewenangan Pemkot masuk lewat DPMPTSP Kota Semarang, dan Ungaran bukan Kota Semarang. PT biasa mulai Rp 7 juta, PT Perorangan mulai Rp 1,5 juta; dikerjakan online dari Gading Serpong.
Ditinjau secara hukum oleh Gusti Muhammad Farhan, S.H., M.H., Direktur IzinBeres · 27 Oktober 2026
Semarang adalah kota dagang dan jasa dengan pelaku usaha yang beragam: distributor dan grosir di sekitar pelabuhan, kuliner dan oleh-oleh, kontraktor, klinik, sampai usaha rintisan di kawasan kampus Tembalang. Banyak yang berawal dari NIB perorangan, lalu naik ke PT ketika mulai ikut tender, menandatangani kontrak dengan perusahaan besar, atau perlu rekening dan NPWP atas nama badan.
Jalur pendiriannya nasional: pengesahan di AHU Online dan NIB di OSS. Yang membuat Semarang berbeda adalah urusan setelahnya, yaitu izin daerah yang diterbitkan DPMPTSP Kota Semarang dan pengecekan alamat terhadap rencana tata ruang kota. Halaman ini untuk PT lokal milik WNI. Kalau ada pemegang saham asing, lihat jasa pendirian PT PMA Semarang.
Fakta lokal Semarang yang memengaruhi PT Anda
| Hal | Yang tercatat di sumber resmi | Artinya bagi pendiri |
|---|---|---|
| Tempat layanan tatap muka | DPMPTSP Kota Semarang (30 September 2026): layanan tatap muka di Mal Pelayanan Publik Kota Semarang, Jl. Urip Sumoharjo KM 17 (Terminal Mangkang lantai 2), Mangkang Kulon, Tugu; Senin–Kamis 09.00–15.00 WIB, Jumat 08.30–13.00 WIB. WhatsApp resmi dinas 0821-3600-2056. | MPP berada di ujung barat kota dan jam Jumat pendek. Pastikan dulu lewat kanal daring apakah urusan Anda perlu hadir. |
| Pertanyaan yang paling banyak masuk | Dinas mencatat 2.922 layanan lewat WhatsApp pada 1 Januari–28 September 2026; 98% berupa konsultasi, antara lain pengurusan NIB dan KBLI di OSS serta PKKPR dan PBG. Dari 55 pengaduan, kendala sistem atau aplikasi paling banyak (45,5%). | NIB dan KBLI adalah titik yang paling sering membuat pelaku usaha bingung. Kami petakan KBLI sebelum akta supaya NIB tidak perlu diubah belakangan. |
| Katalog izin daerah | Daftar Informasi Perizinan di izin.semarangkota.go.id memuat 174 jenis layanan dengan durasi masing-masing; per 27 Oktober 2026, 173 bertanda gratis dan satu beretribusi (layanan bangunan gedung, masih tertulis IMB). Sebagian nama di daftar itu nama lama, misalnya SIUP, yang kini masuk OSS. | Setelah NIB terbit, cek apakah KBLI Anda butuh izin daerah tambahan, misalnya tanda daftar usaha pariwisata untuk restoran atau kafe. Nama izin di katalog belum tentu sama dengan istilah OSS. |
| Iklim usaha | DPMPTSP Kota Semarang (9 September 2026): realisasi investasi s.d. triwulan II 2026 Rp6,56 triliun, terdiri atas PMDN Rp4,02 triliun (61,22%) dan PMA Rp2,54 triliun; pada periode itu terbit 3.321 NIB dan 164 PBG. | Modal dalam negeri mendominasi. PT lokal atau PT Perorangan adalah bentuk paling umum untuk pelaku usaha di kota ini. |
| Integritas layanan | DPMPTSP Kota Semarang (25 September 2026) menegaskan tidak ada biaya di luar ketentuan dan mengimbau masyarakat tidak memakai calo; dinas juga menyiapkan Workshop GASPOL (Gemar Sinau Perizinan Online) untuk edukasi perizinan digital (23 Juli 2026). | Biaya resmi selalu kami pisahkan dari biaya jasa. Kami tidak menjanjikan "jalur khusus" di loket mana pun. |
| Tata ruang | Perda Kota Semarang Nomor 5 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Perda Nomor 14 Tahun 2011 tentang RTRW Kota Semarang Tahun 2011–2031 (naskah di JDIH BPK). | Alamat PT, terutama rumah tinggal atau gudang, dicek terhadap rencana tata ruang sebelum dipakai untuk kegiatan selain kantor administrasi. |
Izin daerah Semarang lainnya, termasuk PBG, restoran, dan klinik, dibahas di perizinan Semarang.
Data dan dokumen yang kami minta
| Yang disiapkan | PT biasa | PT Perorangan |
|---|---|---|
| Identitas | KTP dan NPWP para pemegang saham, direktur, dan komisaris | KTP dan NPWP pendiri tunggal |
| Nama perseroan | Tiga usulan nama, masing-masing paling sedikit tiga kata | Tiga usulan nama, satu kata diperbolehkan |
| Rencana kegiatan | Uraian usaha yang akan dipetakan ke KBLI 2025 | Hanya untuk kriteria usaha mikro dan kecil |
| Modal | Modal dasar, modal disetor, dan pembagian saham | Modal ditulis dalam pernyataan pendirian |
| Alamat di Kota Semarang | Kecamatan, kelurahan, status tempat (milik, sewa, ruko, rumah), serta fungsi tempat | Sama |
| Kontak pengurus | Email dan nomor HP aktif untuk akun OSS, serta nama pengurus yang akan menangani izin daerah | Sama |
Alur kerja dan estimasi waktu
| Tahap | Yang dikerjakan | Waktu |
|---|---|---|
| 1. Pemetaan awal | Bentuk PT, nama, KBLI, pengecekan Kota atau Kabupaten Semarang, dan tata ruang alamat | 1 hari kerja |
| 2. Dokumen pendirian | Akta notaris untuk PT biasa atau pernyataan pendirian untuk PT Perorangan | 1–3 hari kerja |
| 3. Pengesahan AHU | SK pengesahan atau sertifikat pendaftaran PT Perorangan | 1–2 hari kerja |
| 4. NPWP badan dan NIB | Pendaftaran pajak badan, lalu NIB di OSS RBA sesuai KBLI | 1–3 hari kerja |
| 5. Izin daerah dan LKPM | Izin kewenangan Pemkot di DPMPTSP Kota Semarang bila KBLI membutuhkannya, plus catatan jadwal LKPM | Mengikuti durasi tiap jenis izin |
Biasanya selesai 5–10 hari kerja sejak data lengkap. Durasi izin daerah tercantum per jenis layanan di katalog DPMPTSP Kota Semarang.
Kesalahan yang sering terjadi di Semarang
Mengira Ungaran atau Bawen termasuk Kota Semarang. Keduanya berada di Kabupaten Semarang, dengan dinas dan tata ruang sendiri. Lihat kecamatan pada bukti alamat sebelum akta.
KBLI dipilih asal, lalu NIB harus diubah. Data dinas menunjukkan NIB dan KBLI adalah topik konsultasi paling sering. Petakan KBLI sebelum akta ditandatangani.
Datang ke Balai Kota untuk urusan perizinan. Menurut dinas, layanan tatap muka ada di MPP Terminal Mangkang. Cek dulu kanal daring sebelum berangkat.
Menyerahkan uang "pelicin" kepada perantara. Dinas menegaskan tidak ada biaya di luar ketentuan. Mintalah rincian tertulis yang memisahkan biaya resmi dan biaya jasa.
Salah memilih bentuk usaha. Bandingkan dulu di PT vs CV vs PT Perorangan dan cek dampak pajaknya di PPh final UMKM PP 20/2026.
Biaya jasa pendirian PT Semarang
| Paket | Biaya jasa | Termasuk |
|---|---|---|
| PT Perorangan | Mulai Rp 1.500.000 | Pernyataan pendirian, sertifikat pendaftaran, NPWP badan, NIB |
| PT biasa (pendiri WNI) | Mulai Rp 7.000.000 | Cek nama, akta, SK Kementerian Hukum, NPWP badan, NIB |
| PT biasa + virtual office 1 tahun | Mulai Rp 10.600.000 | Paket PT biasa ditambah alamat domisili komersial |
| Virtual office saja | Mulai Rp 300.000/bulan | Hanya untuk KBLI yang boleh memakai virtual office |
Biaya jasa mulai dari, belum termasuk PNBP dan biaya resmi lain; harga final ditulis setelah konsultasi. Tarif PNBP pengesahan dibahas di artikel PP 30/2026 dan halaman Pendirian PT.
Pertanyaan yang sering diajukan
DPMPTSP Kota Semarang mengimbau mengurus izin sendiri tanpa perantara. Lalu untuk apa jasa?
Kalau perlu datang langsung, kantor layanan perizinan Semarang ada di mana?
Apakah izin daerah di Semarang dipungut biaya?
Alamat saya di Ungaran. Apakah halaman ini berlaku?
Berapa biaya dan lama jasa pendirian PT Semarang di IzinBeres?
Halaman terkait
Dasar hukum di Pustaka Peraturan
Sumber
- DPMPTSP Kota Semarang — Statistik Layanan dan Pengaduan Januari–September 2026, alamat dan jam MPP (30 September 2026): izin.semarangkota.go.id
- DPMPTSP Kota Semarang — Daftar Informasi Perizinan, 174 jenis layanan (dicek 27 Oktober 2026): izin.semarangkota.go.id/izin/index
- DPMPTSP Kota Semarang — Realisasi Investasi hingga Triwulan II 2026, 3.321 NIB dan 164 PBG (9 September 2026): izin.semarangkota.go.id
- DPMPTSP Kota Semarang — Komitmen pelayanan tanpa imbalan, WhatsApp resmi (25 September 2026): izin.semarangkota.go.id
- DPMPTSP Kota Semarang — Persiapan Workshop GASPOL (23 Juli 2026): izin.semarangkota.go.id
- Perda Kota Semarang Nomor 5 Tahun 2021 tentang Perubahan RTRW Kota Semarang 2011–2031: peraturan.bpk.go.id
Diperbarui 27 Oktober 2026. Prosedur dan sistem daerah dapat berubah; halaman ini penjelasan umum, bukan nasihat hukum untuk kasus tertentu.
Kirim rencana usaha dan alamat Semarang Anda
Dalam satu hari kerja kami balas dengan saran bentuk PT, KBLI, catatan wilayah dan tata ruang alamat, izin daerah yang mungkin diperlukan, daftar dokumen, dan biaya tertulis.
Garansi biaya jasa kembali bila pengajuan ditolak karena kelalaian kami. Syarat & ketentuan berlaku.
IzinBeres adalah konsultan swasta independen, bukan instansi pemerintah.