Jasa Pendirian PT Tangerang Selatan
IzinBeres mengurus PT biasa dan PT Perorangan untuk pemilik usaha WNI yang beralamat di Kota Tangerang Selatan, termasuk BSD, Alam Sutera, Bintaro, Ciputat, dan Pamulang: nama, KBLI 2025, akta, SK Kementerian Hukum, NPWP badan, dan NIB di OSS. Hal pertama yang kami cek adalah apakah alamat Anda benar-benar masuk Tangsel, bukan Kabupaten Tangerang. PT biasa mulai Rp 7 juta, PT Perorangan mulai Rp 1,5 juta, dan kantor kami di Gading Serpong bisa Anda datangi langsung.
Ditinjau secara hukum oleh Gusti Muhammad Farhan, S.H., M.H., Direktur IzinBeres · 2 November 2026
Tangerang Selatan adalah kota jasa. Penggerak ekonominya kantor, perumahan, konstruksi, sekolah, klinik, kuliner, dan ribuan usaha rumahan di klaster-klaster BSD, Bintaro, dan Pamulang. Pendiri PT di sini umumnya pemilik usaha yang sudah berjalan dengan NIB perorangan lalu perlu badan hukum: untuk kontrak dengan pengembang, tender, kerja sama dengan rumah sakit atau sekolah, atau sekadar memisahkan harta pribadi dari harta usaha.
Mendirikan PT-nya lewat jalur nasional, yaitu AHU Online dan OSS. Yang khas Tangsel ada di sekitarnya: batas wilayah yang mudah tertukar dengan Kabupaten Tangerang, rencana tata ruang yang baru disetujui pada 2026, dan aturan pengelola kawasan perumahan. Halaman ini untuk PT milik WNI. Untuk pemegang saham asing, lihat jasa pendirian PT PMA Tangerang.
Fakta lokal Tangerang Selatan untuk calon pendiri PT
| Topik | Data dan sumbernya | Dampaknya pada PT Anda |
|---|---|---|
| Kantor layanan DPMPTSP | Gedung Mal Pelayanan Publik Kota Tangsel berada di kawasan Lapangan Cilenggang, Serpong (Tangerang Ekspres, 1 November 2026). Kepala Dinkop UKM Tangsel menyebut pengurusan NIB di sana gratis dan bisa juga online (Radar Banten, 11 Mei 2025). | NIB tidak dipungut biaya. Bila ada tagihan, itu biaya jasa, dan harus disebut terbuka sejak awal. |
| Skala investasi 2026 | Kepala DPMPTSP Kota Tangsel Maulana Prayoga Utama Putra (30 Oktober 2026): realisasi investasi hingga triwulan III 2026 lebih dari Rp10 triliun dari target RPJMD sekitar Rp12 triliun; PMDN lebih dominan daripada PMA; sektor terbesar perumahan, perkantoran, dan konstruksi, disusul jasa kesehatan dan pendidikan. | Angka itu dihimpun dari LKPM yang dilaporkan lewat OSS tiap tiga bulan. PT berskala menengah dan besar ikut menyumbang data ini, jadi kewajiban LKPM kami catat sejak PT berdiri. |
| Dominasi UMKM | Menurut DPMPTSP, 98–99% pelaku usaha Tangsel adalah UMKM. Dinas Koperasi dan UKM Tangsel mencatat 144.151 UMKM terdaftar pada 2026 lewat Program Satu Data UMKM, di antaranya 1.306 usaha kecil dan 348 usaha menengah (RRI, 30 September 2026). | Untuk satu pemilik dengan skala mikro atau kecil, PT Perorangan sering cukup. PT biasa dipilih bila ada lebih dari satu pemegang saham atau mitra yang mensyaratkannya. |
| Tata ruang yang sedang berganti | DPRD dan Pemkot Tangsel menyetujui Raperda RTRW 2026–2045 menjadi perda dalam rapat paripurna 5 Mei 2026, setelah dibahas Pansus sejak November 2025 (IDN Times, 5 Mei 2026). RTRW sebelumnya: Perda Kota Tangsel Nomor 9 Tahun 2019. | Kesesuaian lokasi untuk gudang, produksi, atau usaha di rumah kami cek di OSS saat pengajuan, bukan dari peta lama. Nomor pengundangan perda baru belum kami tulis karena belum terverifikasi. |
| Portal izin daerah | SIMPONIE (simponie.tangerangselatankota.go.id), dicek 2 November 2026: daftar layanannya berisi izin praktik tenaga kesehatan, izin pendirian lembaga pendidikan dan kursus, reklame, Keterangan Rencana Kota, Jemput OSS, serta fitur cek keaslian SK ber-QR; portal juga mengarahkan ke SIMPONIE v3. | Tidak ada izin daerah untuk mendirikan PT. SIMPONIE baru dibutuhkan bila kegiatan PT menyentuh kesehatan, pendidikan, atau reklame. SK izin daerah bisa Anda cek keasliannya sendiri. |
Batas Tangsel dengan Kabupaten Tangerang dan Kota Tangerang, serta izin sektoral di BSD, Alam Sutera, dan Bintaro, dibahas di perizinan Tangerang Selatan.
Yang perlu Anda kirim ke kami
| Data | PT biasa | PT Perorangan |
|---|---|---|
| KTP dan NPWP | Seluruh pemegang saham, direksi, dan komisaris | Hanya pendiri |
| Usulan nama | Tiga pilihan, tiap nama minimal tiga kata | Tiga pilihan, boleh satu kata |
| Kegiatan usaha | Penjelasan singkat apa yang dijual atau dikerjakan | Sama, untuk usaha mikro atau kecil |
| Permodalan | Modal dasar, modal disetor, porsi saham tiap orang | Nilai modal pendiri |
| Alamat di Tangsel | Alamat lengkap dengan kecamatan, status (milik, sewa, ruko, apartemen kantor, rumah), dan aturan pengelola kawasan bila ada | Sama |
| Akun OSS | Email dan nomor HP aktif milik pengurus | Sama |
Tahapan dan perkiraan waktu
| Tahap | Rincian | Perkiraan |
|---|---|---|
| 1. Cek wilayah dan rencana | Kecamatan alamat, bentuk PT, nama, KBLI, dan kecocokan lokasi | 1 hari kerja |
| 2. Akta atau pernyataan | Tanda tangan akta di notaris untuk PT biasa; pernyataan pendirian untuk PT Perorangan | 1–3 hari kerja |
| 3. Pengesahan | SK Kementerian Hukum atau sertifikat pendaftaran lewat AHU Online | 1–2 hari kerja |
| 4. Pajak dan NIB | NPWP badan lalu NIB di OSS RBA dengan KBLI yang sudah dipetakan | 1–3 hari kerja |
| 5. Setelah NIB | Sertifikat standar bila risiko KBLI menengah/tinggi, izin SIMPONIE bila perlu, catatan jadwal LKPM | Tergantung sektor |
Total biasanya 5–10 hari kerja sejak data lengkap. Karena kantor kami bertetangga dengan Serpong, konsultasi dan tanda tangan bisa dilakukan di kantor kami atau di lokasi Anda.
Kekeliruan yang sering kami temui pada PT di Tangsel
Menulis "Serpong" tanpa mengecek kecamatannya. Serpong dan Serpong Utara masuk Tangsel, tetapi Gading Serpong, Kelapa Dua, dan Pagedangan masuk Kabupaten Tangerang. Alamat yang salah pemda akan terbawa ke akta, NPWP, dan OSS.
Mengandalkan izin pengelola kawasan saja. Pengembang BSD, Alam Sutera, atau Bintaro punya aturan penggunaan unit sendiri, tetapi itu bukan pengganti kesesuaian ruang di OSS. Keduanya harus lolos.
Memakai rumah tinggal untuk kegiatan yang ramai atau produksi. Kantor administrasi umumnya aman, tetapi dapur produksi, gudang, atau tempat praktik perlu dicek ruangnya, apalagi saat RTRW sedang berganti.
Lupa LKPM setelah PT berdiri. DPMPTSP Tangsel menghimpun data investasi dari LKPM triwulanan di OSS. PT yang tidak melapor bisa terkena sanksi administratif.
Salah memilih bentuk badan usaha. Bandingkan dulu di PT vs CV vs PT Perorangan dan hitung pajaknya di PPh final UMKM PP 20/2026.
Biaya jasa pendirian PT Tangerang Selatan
| Paket | Biaya jasa | Cakupan |
|---|---|---|
| PT Perorangan | Mulai Rp 1.500.000 | Pernyataan pendirian, sertifikat pendaftaran, NPWP badan, NIB |
| PT biasa (pendiri WNI) | Mulai Rp 7.000.000 | Cek nama, akta notaris, SK Kementerian Hukum, NPWP badan, NIB |
| PT biasa + virtual office 1 tahun | Mulai Rp 10.600.000 | Paket PT biasa plus alamat domisili komersial |
| Virtual office saja | Mulai Rp 300.000/bulan | Hanya untuk KBLI yang diperbolehkan memakai virtual office |
Harga di atas biaya jasa mulai dari, belum termasuk PNBP dan biaya resmi lain; angka final ditulis setelah konsultasi. Tarif PNBP pengesahan dijelaskan di artikel PP 30/2026 dan halaman Pendirian PT.
Pertanyaan yang sering diajukan
Kantor IzinBeres di Gading Serpong. Apakah itu termasuk Tangerang Selatan?
Di mana layanan tatap muka perizinan Tangerang Selatan?
Tata ruang Tangsel sedang berganti. Alamat PT saya aman?
Apakah PT di Tangsel perlu izin dari SIMPONIE?
Berapa biaya dan lama jasa pendirian PT Tangerang Selatan di IzinBeres?
Halaman terkait
Dasar hukum di Pustaka Peraturan
Sumber
- Tangerang Ekspres — "Investasi Tangsel Tembus Rp10 Triliun, Target Rp12 Triliun Tinggal Selangkah", keterangan Kepala DPMPTSP Kota Tangsel (30 Oktober 2026; terbit 1 November 2026): tangerangekspres.disway.id
- Radar Banten — "70 Ribu UMKM di Tangsel Sudah Miliki NIB", keterangan Kepala Dinkop UKM Tangsel tentang NIB gratis di MPP Cilenggang (11 Mei 2025): radarbanten.co.id
- RRI — "Tangsel Catat 144.151 UMKM Didominasi Kuliner", data Dinas Koperasi dan UKM Kota Tangsel (30 September 2026): rri.co.id
- IDN Times Banten — "Pemkot dan DPRD Tangsel Setujui Bersama Perda RTRW 2026–2045" (5 Mei 2026): banten.idntimes.com; Kompas.com, "Perda RTRW Tangsel Ketok Palu" (6 Mei 2026): megapolitan.kompas.com
- DPMPTSP Kota Tangerang Selatan — portal SIMPONIE, daftar layanan izin daerah (dicek 2 November 2026): simponie.tangerangselatankota.go.id
Diperbarui 2 November 2026. Prosedur dan sistem daerah dapat berubah; halaman ini penjelasan umum, bukan nasihat hukum untuk kasus tertentu.
Kirim alamat dan rencana usaha Anda di Tangsel
Dalam satu hari kerja kami balas dengan kepastian wilayah alamat Anda, saran bentuk PT dan KBLI, catatan kesesuaian lokasi, daftar dokumen, dan biaya tertulis.
Garansi biaya jasa kembali bila pengajuan ditolak karena kelalaian kami. Syarat & ketentuan berlaku.
IzinBeres adalah konsultan swasta independen, bukan instansi pemerintah.